• Verkocht

Straatweg 3 3051 BA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 729 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

STRAATWEG 3 | VILLA | 156 M² | PRACHTIG AFGEWERKT | RIANTE TUIN | GARAGE |

Wat een licht, wat een ruimte, wat een sfeer! Deze unieke geschakelde villa is gebouwd in 1895 en door de jaren heen volledig gemoderniseerd en verbouwd. Deze fantastische en unieke woning laat al uw woondromen uitkomen en zelfs meer. De villa beschikt over een fantastische lichtinval, fraai leefgedeelte en in totaal 156 vierkante meter woongenot. Door de hele woning ervaart u verrassend veel ruimte en licht. De zeer riante en zonnige tuin waar u elk moment van de dag van de zon kunt genieten of de heerlijke veranda waar u kunt ontspannen in de ingebouwde jacuzzi. Geen enkele omschrijving doet deze woning genoeg eer aan (al proberen we het uiteraard wel), dus komt u deze woning vooral zelf ervaren!

Gelegen aan een van de meest bekende straten van Rotterdam; de Straatweg. Hier vindt u de sfeer van het gewilde Hillegersberg met alle stadse voorzieningen op korte afstand. Aan de Straatweg vindt u diverse horecagelegenheden en winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer voor de deur en Rotterdam Noord Station is op korte loopafstand te bereiken. De sfeervolle Bergse Plas waar u heerlijk kunt varen of genieten op een van de zonnige terrassen bevinden zich om de hoek!

INDELING
Via de voordeur betreedt u de woning. Via de vestibule komt u in de hal en daar bevinden zich het moderne toilet met origineel fontein, garderobe en moderne uitgebreide meterkast. Een mooi detail aan de hal is het lichtinval wat binnenkomt door de originele glas in lood beglazing. De begane grond is over de gehele breedte voorzien van een glazen achterpui met openslaande deuren waardoor u kunt genieten van prachtig lichtinval en sfeervol zicht op de tuin. De maatwerk keuken waarin u hier al het wenselijk inbouwapparatuur kan verwachten zoals 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, stoomoven, koffiemachine, ruime koelkast en vriezer. Alle keukenapparatuur is van Gaggenau en Miele, De keuken is voorzien van een ruim werkblad, prachtige tegelvloer en bijzonder veel opbergmogelijkheden. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar u de opstelling van de wasmachine kunt vinden en ook een doucheruimte. Via de bijkeuken betreedt u de voormalige garage welke nu in gebruik is als fitnessruimte.

Het woongedeelte van de begane grond is voorzien van een haard en keurig wand- en vloerafwerking. De gehele woning is tevens voorzien van een Domotica systeem.

Vanuit de ruime keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Via de fraai aangelegde veranda met ingebouwde jacuzzi en via de trap met brede treden waar u heerlijk kunt zitten betreedt u de onder architectuur aangelegde tuin. De tuin biedt u meerdere terrassen waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Door de gehele tuin is een regensysteem aangelegd. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de royale garage waar u voldoende ruimte heeft voor een auto en opbergruimte op de vliering. De woning beschikt over een drietal ruime parkeermogelijkheden; aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor één auto en aan de achterzijde is er ruimte voor twee auto's.

Eerste verdieping
Via de trap betreedt u de ruime overloop met toegang tot de slaapkamer, werkruimte en moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een balkon en de kamer is voorzien van een ligbad. De werkkamer aan de voorzijde is ook ideaal in te richten als slaapruimte of walk-in closet. Vanwege de grote raampartijen en de hoogte tot in de nok valt er veel licht in de woning en dat zonder het verlies van uw privacy. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, modern toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen, de badkamer is tevens voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie.

Souterrain:
Via de hal heeft u toegang tot het souterrain. Het souterrain heeft een stahoogte van 1.71m en is goed op te splitsen in meerdere ruimtes.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- volledig gemoderniseerd;
- circa 156 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van prachtige wand- en vloerafwerking;
- woning is voorzien van Domotica;
- woning is grotendeels voorzien van een houtenvloer;
- de woning beschikt over een mechanische ventilatie;
- cv-ketel Remeha, 2009;
- riante tuin gelegen op het zuidwesten;
- tuin voorzien van regensysteem;
- royale garage;
- de woning beschikt over volledig dubbele beglazing in houten kozijnen;
- voorzien van nieuwe dakbedekking;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
729 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, domotica, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
729 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
635 m² (63,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.