• Verkocht

Leeuweriklaan 42 3055 EC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Leeuweriklaan 42 te Rotterdam - Hillegersberg

Bijzonder leuk zonnig en compleet gerenoveerd gezinshuis met vier slaapkamers en royale woonkamer. De woning is zowel op de begane grond aan de achterzijde als op de zolderverdieping uitgebouwd. Aan de voorzijde beschikt de voortuin over een eigen oprit waardoor eventueel parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is bijna 13 meter diep en ligt op het zonnige Zuidoosten.

De Leeuweriklaan is een rustige en zeer kindvriendelijke straat. Op steenworp afstand ligt het Lage Bergse Bos en diverse (basis)scholen. De Internationale School ligt aan het einde van de straat. De winkels rondom het Van Beethovenplein zijn op nog geen 5 minuten loopafstand. De sportterreinen voor voetbal, rugby en honkbal grenzen aan de overzijde van straat achter de woningen. Daarnaast zijn onder ander hockeyvereniging Rotterdam, voetbalvereniging VOC en tennisvereniging Plaswijck ook zeer nabij.

De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen periode zeer grondig verbouwd en sindsdien goed onderhouden. De woning beschikt over alle hedendaagse gemakken en comfort.

Begane grond:
entree, vestibule met modern toilet. Ruime gang met meterkast en zeer royale garderobe-/bergkast. De woonkamer beschikt zowel aan voor- als achterzijde over grote raampartijen en geniet hierdoor van zeer veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de kamer én keuken zeer royaal zijn. Aan de achterzijde is bijvoorbeeld meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Door de dubbele deuren in de achterpui wordt de achtertuin het zonnige "verlengstuk" van de woonkamer.

De ruime moderne open keuken is in een L-opstelling en onder andere voorzien van een magnetron en separate ruime oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken de nodige extra bergruimte.

1e verdieping:
centrale overloop. In de voormalige badkamer aan de voorzijde is nu een ruim separaat modern toilet met wastafel geplaatst. Aan de achterzijde is een compleet nieuwe ruime badkamer gerealiseerd. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Zowel aan voor- als achterzijde is er een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook een riant (privé) dakterras (op de uitbouw van de begane grond).

2e verdieping:
deze verdieping is aanzienlijk vergroot middels een nokverhoging met veel grote raampartijen.
Centrale overloop met opstelling cv-ketel, opstelplaats voor wasmachine en droger en veel extra bergruimte.
Ook op deze verdieping zijn er twee slaapkamers, beide met grote raampartijen.

Tuin:
de voortuin beschikt over een eigen oprit en biedt de mogelijkheid om eventueel op eigen terrein te parkeren. In de straat zelf is ruim voldoende parkeergelegenheid. De verzorgde achtertuin van bijna 13 meter lang is gelegen op het Zuidoosten en biedt vanaf 's ochtends vroeg al een plek in de zon. De tuin is voorzien van een tuinhuis en een achterom.

Oplevering: in overleg

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-pro (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 1081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (12,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenlaankwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenlaankwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.