• Verkocht

Herinckhavestraat 7 3077 RJ Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke kans! Heerlijk gezinshuis op een fantastische plek.
Dit verrassend leuke familiehuis is gelegen in de wijk Beverwaard en beschikt over een lichte living, moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een diepe achtertuin. Deze woning is geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming d.m.v. een Cv-combiketel.

De woning is rustig gelegen met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum 'Keizerswaard', winkelcentrum 'De Werf', kinderspeelparadijs Monkey Town, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn op korte afstand te bereiken.

Kortom: Wonen op de ideale locatie met alle voorzieningen op korte afstand? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
- De royale en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin middels de schuifpui aan de achterzijde.
- De luxe keuken (2018) met een keukenblok in U-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel/- vriescombinatie.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming met deels tegelvloer en laminaatvloer.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 (voormalig 2 kamers) is voorzien van een dakraam aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam.
- De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Twee verdieping:
- De ruime zolderverdieping is ingedeeld in een voorzolder met kasten, en de cv en wasmachine aansluiting.
- Slaapkamer 3 met dakvenster aan de achterzijde.

Buiten:
- De achtertuin (ca. 10m x 5.20m) is voorzien van een ruime stenen berging en achterom.

Op de woning liggen 12 zonnepanelen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1984;
- Woonoppervlakte: ca. 103m²;
- Inhoud: ca. 325m³;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 19 december 2033;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha ca. 2015);
- Geheel dubbele beglazing in kunststof kozijnen (grotendeels in 2019 vernieuwd met HR ++) en houten dakvensters;

Oplevering in overleg.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 1102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2058)
Lasten
Afgekocht tot 19-12-2033

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.