Kerstant van den Bergelaan 70 3054 EV Rotterdam

  • Verkocht
€ 850.000 k.k.

Omschrijving

In één woord, Wow! Wat een briljante combinatie van ruimte, karakter, sublieme locatie, een heerlijke achtertuin aan het water met een verbinding naar de Bergse Plassen en een riant dakterras met fantastisch uitzicht!

Dit karakteristieke herenhuis bestaat uit 3 royale woonlagen, een royaal souterrain en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen en eisen. Het is gelegen in de gewilde oude dorpskern van Hillegersberg. De winkels aan de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand bereikbaar en bovendien zijn het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen ook in de directe nabijheid gelegen, evenals het openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub De Hooge Rotterdamsche en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. Ook de uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Kortom een perfect gezinshuis!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trappenhuis, apart toilet en toegang tot de woonkeuken door middel van openslaande stalen deuren. Waanzinnige woon- eetkeuken met toegang naar de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en zeer royaal van opzet.

Souterrain:
Overloop/gang met wasmachine, drogeropstelling en toegang naar de tuin. Wijnkelder. Speelruimte aan de achterzijde met aansluitende ruimte, thans in gebruik als bibliotheek. Bergruimte aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met open haard en eigen kleedkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en toegang naar het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met apart toilet. Slaapkamer aan de voorzijde. Zijkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer aan de achterzijde v.v. ligbad, douche en dubbele wastafel. Tussen de 2 slaapkamers is een bergkamer v.v. CV-opstelling. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar het ruime dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927;
- Gelegen op eigen grond:
- Totale oppervlakte ca. 238m² waarvan 62 m² het souterrain betreft, inhoud ca. 579 m³;
- In 2015 geheel en hoogwaardig gerenoveerd;
- Royaal dakterras van ca. 33 m² met een fantastisch uitzicht;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Achtertuin met eigen ligplaats en toegang tot de Bergse Plassen;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 30HRC ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren