• Verkocht

Bloemenlaan 45 3075 PE Rotterdam Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk thuis komen in deze gezellige en ruime 2 onder 1 kapwoning!

Aan de Bloemenlaan te Rotterdam mogen wij u deze knusse en gezellige woning aanbieden. De woning is extra ruim door het voormalige winkelgedeelte aan de linkerzijde van de woning, welke nu is bijgevoegd bij de woonkamer. Door de gezellige lichtjes en mooie kleuren combinatie is het een knusse woning waar iedereen wel wilt wonen! Naast de ruime woonkamer is de woning voorzien van een gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, achtertuin van maar liefst 148m², 3 slaapkamers op de eerste verdieping, prachtige badkamer en een bergzolder.

Naast de indeling is ook de ligging ideaal!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, winkelcentrum Zuidplein, verschillende scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram, bus en metro) en het Zuiderpark als 'achtertuin' waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De gezellige woonkeuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koel/- vriescombinatie en vaatwasser;
- De woonkamer en eetkamer is extra ruim door de uitbouw aan de linkerzijde. De woonkamer is een voormalig winkeltje dat later is bijgetrokken bij de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime achtertuin;
- De royale achtertuin (ca. 12.50m x 11.80m) is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een houten berging (ca. 2.94m x 1.74m);

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met ruime vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- De mooie betegelde badkamer (vernieuwd in 2014) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en douche;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.60m x 2.62m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.10m x 3.10m / 5.97m) is gelegen aan de linkerzijde;

Vliering:
- Middels de vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergvliering (ca. 4.83m x 4.87m);

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1941;
- Woonoppervlakte: ca. 118m²;
- Inhoud circa 350m³;
- Energielabel F;
- Gelegen op eigen grond;
- Voormalig winkeltje aan de linkerzijde van de woning;
- Royale achtertuin van maar liefst 148m²;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2020);
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;

Oplevering in overleg.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 1139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
148 m² (12,5 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.