• Verkocht

Nietzschestraat 3 3076 DS Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 985 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in het "gouden buurtje" van Lombardijen vindt u deze heerlijke vrijstaande bungalow met zeer riante zonnige tuin. De bungalow ligt op een perceel van ca. 985m2 eigen grond in een fijne kleinschalige groene villawijk in Rotterdam IJsselmonde. De ligging is ideaal ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer, (basis) scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Kortom de perfecte combinatie van wonen in de natuur met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.

De Nietzschestraat, middenin de Karl Marxbuurt, is een heerlijk rustige en kindvriendelijke straat. Praktisch om de hoek ligt stadspark 'Het Spinozapark' met o.a. verschillende wandelpaden, een skatebaan, een speeltuin en een basketbalplein. Tevens heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (bus- en tramhalte op loofafstand) en uitvalswegen A15 en A29 (ca. 5 minuten afstand). Binnen 15 minuten is het centrum van Rotterdam te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Riante voortuin met oprit welke plek heeft voor meerdere auto’s. Toegang tot garage en entree.

Binnenkomst via een ruime entree met garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte woonkamer met open keuken en grote raampartijen rondom. Vanuit het zitgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot de zonnige tuin.

De open keuken is voorzien van verschillende inbouw apparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is een wasmachine, wasdroger en vaatwasmachine geplaatst die allen achterblijven. Daarnaast is deze ruimte voorzien van diverse vaste kasten. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin gelegen aan de achterzijde.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de afgesloten hal met toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van grote raampartijen, een kastenwand en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van grote raampartijen en heeft diverse vaste kasten. Deze kamer werd voorheen gebruikt als kastenkamer. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als douchecabine, wastafel met meubel, een toilet en zelfs een bidet.

Zowel de woonkamer als de hal zijn voorzien van een plavuizen vloer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Garage:
De garage bevindt zich aan de woning vast en heeft voldoende plek voor een auto en fietsen, skelters en tuinmaterialen (blijven achter). In de garage ligt een leistenen vloer en is een klein zijraampje en een elektrische roldeur.

Tuin:
Riante, goed onderhouden, zonnige tuin rondom. De tuin heeft verschillende zonneterrassen zodat er de gehele dag van de zon genoten kan worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte ca. 113m²;
- Inhoud ca. 470m³;
- Riante goed onderhouden tuin;
- Dak vervangen in 2008;
- Garage ca. 18m2;
- Parkeren op eigen terrein;
- 2 slaapkamers;
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Verwarming en warm water doormiddel van CV-ketel uit 2019:
- Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
985 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 3469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Huijgen Makelaardij B.V.

Bel 0180-617191

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.