Kamgras 82 3068 CC Rotterdam

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Wat een prachtig huis! Luxe keuken, moderne badkamer, véél ruimte, achtertuin op het westen, en autovrij dus zéér kindvriendelijk gelegen. 5 ruime kamers en een zolder die 2x zo groot gemaakt kan worden door het plaatsen van 2 dakkapellen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en diversen recreatiegebieden in de nabije omgeving.

Kenmerken;
- bouwjaar: 1969;
- perceeloppervlakte: 138 m2;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 122 m2 (incl. zolder)
- zolder: 21 m2 (met 2 dakkapellen kan dit 40 m2 worden);
- moderne en luxe keuken met kookeiland;
- moderne en luxe badkamer welke verplaatst is naar een slaapkamer;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 slaapkamers mogelijk op de 2e verdieping;
- voortuin en achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom;
- zonnescherm aan de achterzijde;
- auto vrij voor de deur, dus zéér kindvriendelijk;
- verwarming en warmwater middels CV combi ketel;
- oplevering: in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLERGERSBERG B 9522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren