Laan van Magisch Realisme 23 a 3059 VJ Rotterdam

  • Verkocht
€ 439.000 k.k.

Omschrijving

Dit is een mooie kans om te wonen aan de rand van de gewilde woonwijk Nesselande! Hier tref je een ruim herenhuis op een leuke locatie met weids uitzicht en een zonnige achtertuin met een vlonderterras aan het water.

In de gewilde, jonge en hippe wijk Nesselande, ligt deze woning verdeeld over drie etages met maar liefst 135 m2 woonoppervlakte. De begane grond kenmerkt zicht door veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, vanuit de keuken heb je weids uitzicht over veel groen. Drie met mogelijkheid tot vier slaapkamers vormen de 1e en de 2e verdieping.

Verder is deze woning centraal gelegen, nabij het winkelcentrum met z’n boulevard, op loop- en fietsafstand van natuur- en recreatiegebied “Zevenhuizerplas” en goed bereikbaar middels Metrostation Nesselande en de uitvalswegen A20 en A16. Aan het eind van de straat loop je zo de polder in.

Op de eerste verdieping tref je twee grote slaapkamers en riante badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping is een grote overloop en een slaapkamer aanwezig. Op deze verdieping bestaat er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Kortom: kom een leuke gelegen woning die het bezichtigen zeker waard is.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Begane grond.
Voortuin met een inpandige berging.
Woningentree: hal met meterkast, toilet met fonteintje. Grote en lichte living met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Half open en zeer complete keuken. Zonnige achtertuin met vlonderterras.

Eerste verdieping.
Overloop, complete badkamer, 2 grote slaapkamer.

Tweede verdieping.
Overloop, 1 slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk.
• Zeer centraal gesitueerd, nabij bijna alle faciliteiten en de vrije natuur.
• Zeer grote en speelse woning.
• Drie slaapkamers.
• Zonnige achtertuin op het noordwesten.
• Buitenkraan in zowel voor- als achtertuin
• Groot vlonderterras aan het water.
• Totale woonoppervlakte 137 m2.
• Totale inhoud 488 m3.
• Berging 5 m2.
• Perceel 149 m2.
• Stadsverwarming.
• Bouwjaar 2009
• Eigen grond

Vraagprijs : € 439.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (10,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren