• Verkocht

Daalheide 11 3069 KP Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wijk: Ommoord.

Heerlijk rustig wonen aan de rand van de wijk Ommoord, in een autoluwe straat op loopafstand van de Rotte, het Bergse bos en de Zevenhuizerplas. De uitgebouwde woning is ruim en modern met een zonnige achtertuin grenzend aan water met vrij uitzicht over park.

Woonoppervlakte ca. 125 m2. Perceeloppervlakte ca. 124 m2.

In a fantastic location, on a car-free street and almost directly on the Rotte, spacious and modern developed house with sunny backyard adjacent to water.

Living area approx. 125 m2. Plot area approx. 124 m2.

Bereikbaarheid: ring A16/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.

Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus en metro (Hesseplaats).

Voorzieningen: In de directe nabijheid van recreatiegebied de Rottemeren en de Zevenhuizerplas met vele buitensportmogelijkheden, winkelcentra, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer (metro centrum Rotterdam en bushalte om de hoek), het Alexandrium en het NS-station Alexander.

Begane grond:

Entree, hal, vaste kast, meterkast en modern hangend toilet. Royale en lichte woonkamer (uitgebouwd) ca. 9.00 x 5.15 met eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel, trapkast en raampartijen over de volle breedte met dubbele schuifpui naar de achtertuin.

Moderne open keuken ca. 3.30 x 2.65 met de volgende inbouwapparatuur: groot 5-pits Bosch Solitaire gasfornuis met grote oven, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Grohe Red kokend waterkraan, granieten aanrechtblad en plavuizenvloer.

Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten (met toch de gehele dag zon!) met houten berging, grenzend aan water en vrij uitzicht op groene omgeving.

1e etage:

Overloop.

Royale ouderslaapkamer I ca. 5.10 x 3.85 met grote kledingkast over de volle breedte en aansluitend balkon/terras ca. 3.35 x 1.55 met bergkast. Ruime slaapkamer II ca. 4.50 x 3.00 met groot dakraam. Moderne badkamer met vloerverwarming ca. 2.40 x 2.10 voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e hangend toilet.

2e etage:

Voorzolder met dakraam, opstelplaats cv-combiketel (2014) en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Tevens de opgang naar de vliering met een vlizotrap. Slaapkamer III ca. 5.15 x 3.50/2.75 met grote dakkapel.
Slaapkamer IV ca. 2.70 x 2.50 met Velux dakraam.

Vanuit slaapkamer I en IV (achterzijde woning) is er vrij en fraai uitzicht over het achtergelegen groen richting het park en de Rotte.

Bijzonderheden: Zeer centrale maar ook vrije ligging in autoluwe straat op steenworpafstand van de Rotte en nabij recreatiegebied de Rottemeren/Zevenhuizenplas en op loopafstand van winkelcentrum, scholen en openbaarvervoer (metro en bus).

Uitstekend onderhouden woonhuis met 4 ruime slaapkamers en moderne keuken en badkamer. Royale living op de begane grond (uitgebouwd) met sfeervolle houtkachel.

Fraaie ca. 10 meter diepe achtertuin op het noordoosten met houten berging, vrij uitzicht en grenzend aan water. De tuin heeft de gehele dag bezonning.

Geheel voorzien van dubbele beglazing.

Verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel 2014. Energielabel C.

Extern schilderwerk ca. 2018.

Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-06-2052. Einddatum erfpacht 31-12-2053.

Woonoppervlakte ca. 125 m2. Inhoud ca. 450 m3.

Perceeloppervlakte ca. 124 m2. Bouwjaar 1979

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 3523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555
Een funda gebruiker
Daalheide 11
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed scherp de markt in de gaten gehouden en daar op ingespeeld, deskundig meedenken en 'mentale support' tijdens de spannende periodes.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.