• Verkocht

Burgemeester Le Fèvre de Montignyplein 4 3055 NL Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 885.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Statig en ruim jaren `30 herenhuis met aan twee kanten vrij uitzicht, een grote voortuin en een zonnige achtertuin op het Zuiden met achterom en een houten tuinhuis.
De mooie voorgevel, beschermd door een gemeentelijke cultuur-historische status, oogt voornaam en dit gevoel wordt bevestigd bij een bezoek aan de woning. Het huis, gelegen aan een rustig, kindvriendelijk en verkeersluw pleintje, is geheel en met zorg voor kwaliteit gerenoveerd waarbij de vloeren en muren geïsoleerd zijn en ook deels voorzien van een speciale geluidswerende afwerklaag. Met niet minder dan zes slaapkamers en een zijkamer is de woning geschikt voor grote gezinnen en behoort werken aan huis zeker tot de mogelijkheden. Direct voor de woning is er ruime parkeergelegenheid en een breed trottoir waar kinderen veilig kunnen spelen.

De woning is centraal gelegen in Hillegersberg, op zeer korte afstand van een halte van tramlijn 4 en op loopafstand van gezellige eet- en drinkgelegenheden en de Bergse Voorplas. Ook zijn er speciaalzaken en een ruim aanbod aan winkels in de nabije omgeving aanwezig. Bovendien zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk op loopafstand genieten van de rust aan de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Om de hoek ligt het Prinses Beatrixplantsoen, waar heerlijk gewandeld kan worden en de kinderen lekker kunnen spelen. Een ruim aanbod aan scholen is er ook in de buurt aanwezig; zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram) in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin;
Entree met originele wandtegels;
Hal met fraaie lichtinval, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder;
Woonkamer ensuite voorzien van parketvloer, en ingedeeld als volgt:
- een woonkamer ca. 5.80 x 4.20/3.60 m
- een eetkamer ca. 5.70 x 3.60/5.86 m met een moderne open Bulthaup keuken voorzien zwart composiet aanrechtblad en eiland, een 5 pits gasfornuis met Smeg afzuigkap, Quoker en diverse Miele inbouwapparatuur.

Kelder:
Ruime berging met vaste provisiekast en voorzien van stroom en water verdeeld in 2 ruimtes;
De kelder heeft een hoogte van ca. 1.88 m;
Hier bevindt zich de meterkast/stoppengroep en de hoogrendements CV-combi ketel (2007).

1e Verdieping:
Overloop;
Slaapkamer I (ca. 3.46 x 3.45 m) met inbouwkast en een wastafel. Toegang naar het balkon aan de voorzijde van ca. 6.15 m breed met uitzicht over het plein;
Slaapkamer II (ca. 4.45 x 3.62 m) met inbouwkast en toegang naar het balkon aan de achterzijde van ca. 5.95 m breed;
Slaapkamer III (ca. 3.06 x 2.18 m) met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht over de singel;
Luxe en moderne Badkamer (ca. 2.56 x 2.38 m) met zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad en inloopdouche.

2e Verdieping:
Overloop;
Slaapkamer IV (ca. 3.26 x 3.63 m) met dakkapel en 2 Velux dakramen en inbouwkast;
Moderne badkamer (ca. 2.61 x 2.15 m) met toilet, inloopdouche, dubbele wasbak en wasmachine/droger-aansluiting;
Slaapkamer V (ca. 3.91x 3.63 m) met dakkapel en 2 Velux dakramen en inbouwkasten;
Zijkamer VI (ca. 3.00 x 2.20 m) met inbouwkastenwand, trapkast en toegang naar zolderkamer via vaste trap.

Zolderverdieping:
Zolderkamer VII (ca. 4.64 x 5.62 m) met Velux dakraam;
Het dak en de vloer zijn geïsoleerd;
Nokhoogte ca. 2.93 m.

Algemeen:
175 m² eigen grond;
Achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een houten tuinhuis met groen dak, stroom en achterom;
Verwarming en warm water via CV-gas (2007);
Voorzien van dubbel glas, muur-,vloer- en dakisolatie (Energielabel C);
Binnenmuur woonkamer voorzien van een geluidsisolerende laag;
De woning is in 2017/2018 geschilderd;
Woonoppervlakte ca. 183 m²;
Inhoud ca. 643 m³;
Bouwjaar 1933;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.836
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,2 meter diep en 6,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.