• Verkocht

Halmstederf 14 3067 DS Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Blikvanger! Moderne keuken met kookeiland.

Mooie met uitbouw (2006) en opbouw (1999) vergrootte, modern gestylde hoek eengezinswoning met tuin op het oosten. De woning is gesitueerd in kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen zoals onder andere openbaar vervoer en winkelcentrum "Alexandrium"

Indeling:
Begane grond:
entree/hal, modern toilet met wandcloset, fonteintje, brede wandtegel en plavuizenvloer. Via de hal kom je via de fraaie glazen designwand in de in 2006 uitgebouwde woonkamer met moderne keuken voorzien van inbouw koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, koffie unit, combimagnetron, vaatwasmachine en RVS recirculatie kap. De woonkamer heeft onder andere een mooie openhaard, strakke stucwanden, een eikenhouten vloer en 2 lichtkoepels wat een mooie lichte woonkamer oplevert. Via 2 openslaande terrasdeuren is de achtertuin met stenen berging en pergola bereikbaar.

1e verdieping:
overloop met separaat 2e toilet, 2 slaapkamers afm. resp. ca. 4.13x2.99 en ca. 2.95x3.29 en moderne badkamer met ligbad, seperate douche, wastafelmeubel, brede wandtegel en verlaagd plafond met inbouwspots en 1 slaapkamer afm. ca. 2.27x2.32 met plavuizenvloer thans in gebruik als wasruimte.

2e verdieping:
In 1999 gerealiseerde opbouw waarin een grote slaapkamer afm. ca. 6.51x6.56 is gemaakt. Deze slaapkamer is voorzien van 2 schuifkasten, een klein balkon, een airco installatie en houten vloerdelen. De kamer is eventueel op te splitsen voor een extra badkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1980
- dak- en muurisolatie
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- gezellige tuin op het Oosten met stenen berging
- modern en strak interieur
- uitbouw met 2 dakkoepels
- grotendeels voorzien van strakke wandafwerking
- erfpachtcanon € 621,29 per kwartaal (deels fiscaal aftrekbaar)
- opbouw gerealiseerd in 1999
- energielabel B
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- gesitueerd in kindvriendelijke woonwijk nabij Schollebos en alle voorzieningen
- oplevering in overleg, indicatie begin november 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.547
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 4628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)
Lasten
€ 2.485,16 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

NVM aankoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.