• Verkocht

Burgemeester Le Fèvre de Montignyplein 7 3055 NL Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 880.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Burg. Le Fevre de Montignyplein 7 te Rotterdam - Hillegersberg

Charmant ruim, licht en goed onderhouden jaren '30 herenhuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een kelder op stahoogte en een tuin op het Zuiden.

Wonen aan het plein betekent rust doordat de straat alleen wordt gebruikt door de bewoners. Parkeren kan voor de deur. Bovendien is het plein een gezellige en veilige speelplek voor kinderen. De woning is geheel modern verbouwd met behoud van de jaren '30 sfeer. Diverse originele elementen zijn nog aanwezig, zoals paneeldeuren, granito vloer en glas-in-lood-ramen.

De dorpskern van Hillegersberg en het Van Beethovenplein met een enorme diversiteit aan winkels zijn op een paar minuten loopafstand. Basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, tram- en bushaltes en de uitvalswegen zijn allen in de nabije omgeving te vinden.

Begane grond:
brede vestibule met originele granito vloer, gang, met toegang naar kelder, toilet met fontein. Ruime woonkamer met veel lichtinval, een mooie massief houten vloer, open haard en dubbele deuren naar de achtertuin. Vrij uitzicht aan de voorzijde.
Open moderne keuken met eiland voorzien van Smeg koelkast, vriezer en vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap.

1e verdieping:
overloop met bergkast met wasmachineaansluiting, slaapkamer I aan voorzijde met toegang naar balkon, slaapkamer II en III aan achterzijde met toegang tot balkon, moderne badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping
overloop, slaapkamer IV en V, beide ruim van opzet met dakkapel. Slaapkamer VII.
2e badkamer voorzien van douche, wastafel en 3e toilet.

Vliering:
veel bergruimte. Het is mogelijk om de vliering te benutten als woonruimte door er een extra kamer van te creëren.

Kelder:
op goede stahoogte, gelegen onder de hal en keuken. Bergruimte, opstelling cv-ketel, keukenblok met wateraansluitingen. Tevens opstelplaats meterkast.

Tuin:
recent aangelegde achtertuin. Gelegen op het Zuiden, met houten schuur en achterom. De diepe voortuin is gelegen op het Noorden en biedt voldoende ruimte voor een schuurtje of trampoline.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 172 m2;
- gelegen op 175 m2 eigen grond;
- de keuken en badkamer zijn ca. 1,5 jaar geleden vervangen;
- achtertuin op het Zuiden met houten schuur en achterom;
- geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- moderne meterkast;
- gelegen aan een doodlopende autoluwe straat;
- parkeermogelijkheid voor de deur;
- verwarming en warm water middels nieuwe cv-ketel (ATAG 2020) met gekoppelde boiler.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 880.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.116
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.