• Verkocht

Buitenzorg 12 3054 KX Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** Wegens overweldigend succes is inplannen van bezichtigingen niet meer mogelijk; U kunt zich wel aanmelden als reserve-kandidaat ***

Wat een plek…..Ruime hoekwoning van 138 M2 gbo aan de Schiebroekse ringvaart, gelegen op een groot perceel met opstelplaatsen voor meerdere auto’s en met eigen ligplaats voor een sloep of zeilbootje direct voor de deur. De woning verdient best wat aandacht en modernisering maar de potentie van het huis en de locatie is enorm.

Wonen op Buitenzorg….een echte buitenkans want hier komt niet zo vaak iets beschikbaar. Je woont hier lekker vrij op het kleine schiereilandje Buitenzorg. Ten midden van water en groen, op een perceel grond van maar liefst 320 M2, je bootje voor de deur met directe doorvaart naar de Bergsche plassen en de Rotte.

Omgeving:

De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels aan de Peppelweg en Kleiweg en ook de Bergse Dorpsstraat ligt dichtbij. Plaswijck Park en de kinderboerderij liggen om de hoek. Op loop en fietsafstand zijn verschillende sportclubs en een aantal goede scholen bereikbaar. Het centrum van Rotterdam en CS liggen op 15 minuten fietsen en uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Entree aan de voorzijde van de woning met ruime vestibule. De huidige bewoners betreden de woning echter vanaf de tuinzijde door de serre of de keuken. De keuze is hier dus aan u. Aan de hal liggen de trapkast en het toilet en is de doorgang naar de afgesloten keuken aan de achterzijde

De woonkamer meet 8,51 x 3,90, beschikt over een openhaard en heeft aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht over de Ringdijk en de Schiebroekse ringvaart. Fraaie netto plafondhoogte van 2,85. Aan de achterzijde bevindt zich een serre van 1,75 x 5,96 met trap naar de vrij gelegen achtertuin.

Het perceel is uiterst ruim en biedt nu een voor- en achtertuin, grote schuur en oprijlaan voor ca. 5 auto’s. Genoeg ruimte dus voor eigen ideeën met bijvoorbeeld meerdere terrassen, fruitbomen, kas, trampoline, kruidentuin… wat je wens ook maar is.

Eerste verdieping:

Overloop met berging, badkamer met ligbad en wastafel en separaat toilet. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met speelse erker en vaste kast en naastgelegen kleinere slaapkamer of study. Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met vaste kastenwand en extra wastafel.

Tweede verdieping:

Zolderverdieping met dakkapel aan voor- en achterzijde, twee slaapkamers en ruime overloop met wastafel

Feiten:

Bouwjaar 1924
Eigen grond
Woonoppervlakte 138 M2 en 487 M3 inhoud
Verwarming en warm water middels CV combiketel
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Ouderdomsclausule van toepassing

Bijzonderheden:

Ligplaats voor de deur met directe doorgang naar de Bergse plassen
Woning dient intern gemoderniseerd te worden
6 meter brede woning
Heerlijk ruime tuin achterzijde
Voortuin direct aan het water
Plek voor 5 auto’s op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.341
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 1755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (11,69 meter diep en 9,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.