• Verkocht

Scharlakendoorn 54 3068 MT Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Rustig wonen in Ommoord!

Aan plantsoen met kinderspeelplaatsje gesitueerde speelse 4 kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten.

Indeling:

entree/hal, toiletruimte, meterkast, open U-vormige keuken voorzien van koel/vriescombinatie, gaskookplaat, elektrische oven, close-in boiler, friteuse, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan tuinzijde gesitueerde woonkamer voorzien van woongrindvloer, granolwanden en schuifpui naar sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidwesten;

1e verd.:

overloop, CV-kast, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met drain, dubbele wastafel, wandcloset en afwerking met lichtgrijze mozaïektegel op wanden en vloer. 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 3.06x2.77 en 3.06x1.80 en 1 voorslaapkamer afm. ca. 4.64x2.84.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1978
- geheel voorzien van aluminium kozijnen (2004) met dubbele beglazing
- gesitueerd aan kindvriendelijk plantsoen met speelplaatsje
- erfpachtverplichting (canon) is afgekocht tot einde erfpacht, te weten 6 maart 2089
- CV en warmwatervoorziening door middel van "Intergas" HR combiketel 2017
- gesitueerd in gewilde kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentra, openbaar vervoer (metro/bus), diverse scholen en uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 06-03-2089)
Lasten
Afgekocht tot 06-03-2089

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060
Dhr. en mw. Tunzi
Scharlakendoorn 54
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van ons huis liep vanaf het eerste contact met de makelaar gesmeerd. Ook de vaststelling van de verkoopprijs was precies in de roos. Kortom deze makelaar was terzake kundig. We zouden deze makelaar bij iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.