• Verkocht

Hammerfeststraat 60 3067 DC Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nieuw in verkoop: ruime eengezinswoning op 172m² EIGEN GROND in deelgemeente Oosterflank te Rotterdam!
De woning telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (inclusief de zolderverdieping) en heeft een 19 meter diepe achtertuin op het oosten. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen, een moderne badkamer en dakkapel aan de voorzijde!
Dit alles is centraal gelegen nabij winkels (Alexandrium met Woonmall), O.V. (bus, trein en metro), scholen en uitvalswegen A20/ A16.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met bestrating en vaste beplanting.
Zij entree, hal met toegang tot meterkast, geheel betegeld toilet met kunststof raampje, spots en fontein; de living.
De living is opgedeeld in een woonkamer aan de voorzijde en een open keuken met eethoek, aan de achterzijde.
De woonkamer is ruim van opzet en beslaat ook een gezellige open haard (is elk jaar geveegd).

De open keuken met aangrenzende eethoek is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met daarin de nodige inbouwapparatuur. Naast 1 1/2 spoelbak beschikt u in deze keuken over een kookplaat met afzuiger en oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

In zowel de hal als de living is gekozen voor een parket houten vloer.

Middels een deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Deze tuin is gelegen op het oosten en meet een oppervlakte van ca. 100m² (19m diep en 5 m breed)
Naast een terras en een pad naar achteren, is deze tuin voornamelijk voorzien van vaste beplanting.
Ook is er een houten berging en achterom aanwezig.

Terug in de woning begeven we ons via de open gestoffeerde spiltrap in de woonkamer naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de centrale overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een deur naar trap richting de zolder
De badkamer is recent vernieuwd en voorziet in een zwevend closet, wastafelmeubel, ruime douche en sanitair kast.
De slaapkamer aan de voorzijde, direct gelegen naast de badkamer is ruim bemeten 4,73x3,03m.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning meten resp. 4,90x3,03m en 2,1x3,03m.
Op deze eerste etage ligt tapijt als vloerbedekking.

Tweede etage:
Een voorzolder / overloop met raam en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Hier vandaan toegang tot een grote zolderkamer.
Deze zolderkamer biedt veel opbergruimte achter de knieschotten en is voorzien van een dakraam (achterzijde) en een groot dakkapel (voorzijde). Op deze etage is gekozen voor zeil als vloerbedekking.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1981
Eigen grond: 172m²
Maar liefst 19 meter diepe achtertuin (oost)!
Geheel betegelde, moderne badkamer
Genoeg parkeergelegenheid
Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.712
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 5000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (19 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.