• Verkocht

Kurt Schwittersstraat 23 3059 PT Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! Deze fijne tussenwoning is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een strakke open keuken, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke zonnige tuin met terrasvlonder. De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar ook dichtbij het centrum van Rotterdam. Op circa vijf minuten loopafstand bevinden zich maar liefst drie verschillende basisscholen. Verder is het strand met boulevard, het winkelcentrum en het metrostation om de hoek. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning het bezichtigen meer dan waard is.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier de afgelopen 9 jaar met heel veel plezier gewoond, en nemen met pijn in ons hart afscheid van het comfortabele huis en de leuke buurt. De kinderen staan centraal in deze buurt, voor elke leeftijd zijn er speelmaatjes en de speeltuin is om de hoek!
Tijdens de corona tijd bood het huis ons genoeg mogelijkheden om vanuit huis te kunnen werken. Onze tuin ligt op het westen en is heel geschikt om lang van de zon te kunnen genieten. Bovendien kan je ook goed genieten van alle rust ondanks de centrale ligging in de wijk Nesselande.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en een trap met toegang tot de eerste verdieping.

De fijne lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze woonkamer beschikt over een kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning is er de moderne open keuken.

Deze prachtige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een combi-oven, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een kokend waterkraan, een composiet keukenblad en een design afzuigkap naar buiten. In deze keuken komt u dus niets te kort!

Via een schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Door deze gunstige ligging kunt u de hele middag en avond van de heerlijke zon genieten. Zoekt u liever een plekje in de schaduw? Dat is mogelijk want de tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is er een houten vrijstaande berging, een terras vlonder van composiet en een buitenkraan aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een tweede toilet en een douche. Ook is deze badkamer voorzien van een raam, zeer prettig voor de natuurlijke daglicht toetreding en ventilatie.

2e verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer voor is voorzien van een dakraam en de slaapkamer achter van een groot dakkapel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en boven de kamers op de vliering. Tevens bevinden zich op deze verdieping ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:
Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Het bouwjaar van de woning is 2012 en sindsdien is het altijd goed onderhouden. Het buitenschilderwerk van de woning is in 2019 bijgewerkt. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,98 x 5,10
Keuken : 3,82 x 3,37
Slaapkamer 1 : 4,61 x 2,69
Slaapkamer 2 : 5,25 x 2,69
Slaapkamer 3 : 3,72 x 2,31
Slaapkamer 4: circa 5,10 x 4,11
Slaapkamer 5: circa 3,56 x 2,97
Badkamer : 2,99 x 2,31
Berging : 3,32 x 1,63
Tuin : 8,59 x 5,41

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4180
Grootte : 146 m²

Bouwjaar : 2012
Inhoud : 508 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 142 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 4180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kurt Schwittersstraat 23
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van der Panne makelaardij maakt het kopen en verkopen van je huis nog makkelijker. De ondersteuning en begeleiding die ze je bieden bij de aankoop/verkoop van de woning is erg fijn en goed. Ze houden de wensen en eisen goed in gedachten, denken mee en zijn erg persoonlijk. Ook belangrijk ze attenderen ook op mogelijke andere woningen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van der Panne | Qualis NVM Makelaars
Hartelijk dank voor jullie mooie beoordeling. We hebben een goed resultaat bereikt met elkaar en wensen jullie ontzettend veel plezier in jullie nieuwe (t)huis!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.