• Verkocht

Rutherfordweg 1 3069 KW Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

- ONDER BOD -

Wat een fijn huis!
Hoekwoning met 3 (voorheen 4) slaapkamers en heerlijk zonnige achtertuin op het zuid westen.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke groene wijk Rotterdam-Ommoord.
De woning ligt op korte afstand afstand van onder andere de recreatiegebieden Rottemeren, Zevenhuizerplas, Lage- en Hoge Bergse Bos.
Ook de (basis)scholen, winkelcentra (3 minuten lopen) (Binnenhof, Hesseplaats, Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), sportmogelijkheden, openbaar vervoer (bushalte en metrostation 5 minuten lopen) en de verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20 liggen dichtbij.

Kenmerken:
- hoekwoning
- woonoppervlakte ca. 104 m2
- inhoud ca. 379 m3
- perceeloppervlakte 169 m2
- eigendom belast met erfpacht; afgekocht t/m 26-08-2037
- bouwjaar 1988
- energielabel C
- ketel 2021
- vloerverwarming begane grond
- airco's (Mitsubishi 2020)
- rolluiken door de volledige woning
- 4 slaapkamers
- achtertuin op het zuid westen

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree met modern toilet kunt u naar de woonkamer of via een vaste trap naar de verdieping.
Vanuit de woonkamer met een fraaie, lichte erker en vloerverwarming kan je via een schuifpui (met horren en rolluiken) naar de zonnige achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een keramische houtlook tegelvloer met vloerverwarming (2016). De pomp van de vloerverwarming bevindt zich in de hal (2021)
De open keuken (2017) is v.v. een keramische kookplaat, koelkast, combioven, vaatwasser en heetwaterkraan.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer (2016) bereikbaar.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning; de master bedroom aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn v.v. airco, horren en rolluiken
In de badkamer (2016) treft u een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en een raam aan.

2e Verdieping:
Via de voorzolder met de opstelplaats van de ketel (2021) en Itho- ventilatiebox (2017)is de slaapkamer op deze verdieping bereikbaar.
Deze slaapkamer heeft een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
In de fraai aangelegde achtertuin met achterom (langs het huis) liggen al extra funderingspalen voor een eventuele uitbouw. U kunt heerlijk vertoeven onder de overkapping of lekker in het zonnetje.
Deze achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuid westen.
De tuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een losse houten berging aangrenzend aan de overkapping.

Wilt u nadere informatie of een bezichtiging inplannen?
Neemt u dan contact met ons op!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 26-08-2037

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655
Dhr. Driesen
Rutherfordweg 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met het gehele kantoor Perdijk regelmatig contact gehad. Zeer tevreden. Adequaat, meedenkend en uitermate gericht op ontzorgen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.