• Verkocht

Gerrit Rietveldstraat 40 3059 PG Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een ruimte!

Twee-onder-één kapwoning met garage, zijgang en zonnige riante tuin op het zuiden op 293 m2 eigen grond.
De woning heeft een mooie uitstraling door samengestelde dakconstructie.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset, aan tuinzijde gesitueerde riante living voorzien van open keuken met aan voorzijde een functionele ruimte welke uitermate geschikt is voor een werkplek, tv-kamer of speelkamer. De totale oppervlakte is liefst 72 m2!
De moderne Italiaanse "Schiffini" keuken is voorzien van koffie-unit, hoge druk stoomoven, gas/keramische kookplaat, oven/magnetroncombinatie, Quooker, vaatwasmachine, design afzuigkap met directe afvoer naar buiten en koel-/vriescombinatie. De living is voorzien van een open haard/ allesbrander, bamboe parketvloer en heeft naast een schuifpui 6 (2 openslaande terrasdeuren naar de voor- en achtertuin. Handig is de doorgang via de trapkast naar de garage met zijdeur van ca. 5.55x2.90.
Via de openslaande terrasdeuren is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar met verschillende terrassen en vlonder direct aan een waterpartij;

1e verd.:
Royale overloop met separaat toilet, 1 achterslaapkamer, badkamer met inloopdouche (2 doucheplekken), dubbel wastafelmeubel, ligbad, brede wandtegel met mozaïektegel, designradiator en antracietkleurige plavuizenvloer, 2 voorslaapkamers,

2e verd.:
Overloop met Velux raam, knieschotberging, aansluitingen voor wasmachine en droger en een zijraam. 1 speelse achterslaapkamer met 3 Velux ramen en 1 speelse voorslaapkamer met wastafel en 2 Velux ramen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Volledig eigen grond situatie
- Grote woonkamer met open keuken en werkruimte
- Garage binnendoor bereikbaar middels "slim" deurtje
- Mooie brede achtertuin op het zuiden direct grenzend aan waterpartij
- Optimaal bruikbare voortuin door openslaande terrasdeuren
- Bamboe (industrial) parketvloer geschuurd en gelakt in 2020
- Vlonder vernieuwd in voorjaar 2021
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming,
- Alle slaapkamers voorzien van eigen ethernet aansluiting
- Alarmsysteem voor gehele woning en garage (apart instelbaar)
- Krachtstroom voor bv auto oplader
- Gunstig gesitueerd in gewilde kindvriendelijke woonwijk nabij het "Rietveldpark", boulevard en strand van de Zevenhuizerplas, openbaar vervoer (metro/bus), uniek polderlandschap met roeibaan en natuur-/recreatiegebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren"
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.715
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
806 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060
Een funda gebruiker
Gerrit Rietveldstraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was open, duidelijk en eerlijk. Fijn om zo op een makelaar te kunnen vertrouwen, waarbij zeker ook de attente en professionele service van het team op kantoor erg positief is ervaren. Gewoon een Topteam waar je vol vertrouwen je huis in de verkoop kunt geven.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.