• Verkocht

Laan van Dada 76 3059 PR Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WAT EEN PAREL! LUXE INGERICHT EN PERFECT AFGWERKT!

DIT UITGEBOUWDE 6 KAMER TUSSENHUIS UIT 2016 IS WERKELIJK INSTAPKLAAR, BIEDT VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN BESCHIKT OVER EEN DIEPE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN AAN DE ACHTERZIJDE EEN SPEELVELD EN RUIME PARKEERGELEGENHEID.

Echt een fantastisch huis met alles erop en eraan aan de Laan van Dada! Dit moderne huis beschikt over een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met fraaie raampartijen en een schuifpui. Koken doet u in de echte leefkeuken met een groot eiland, een moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping liggen twee woningbrede slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een veel bergruimte De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, een houten berging én een achterom. Het geheel ligt op eigen grond en op een perfecte locatie vlakbij het park, winkelcentrum, sportvelden, metrostation en de Zevenhuizerplas.

INDELING nieuwsgierig
BEGANE GROND
Entree, hal met vaste kastenwand, uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. Fraaie schuifdeur naar het eetgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde treft u de uitgebouwde woonkamer met extra lichtinval door middel van een lichtkoepel en een schuifpui naar de modern ingerichte achtertuin. Centraal in de kamer de moderne, open woonkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare (inbouw)apparatuur waaronder een Amerikaanse koel-/vrieskast, inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasser en oven.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, toiletruimte en twee ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, wasruimte en twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien dakkapel en een woningbrede slaapkamer aan de voorzijde.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Luxe ingericht en perfect afgEwerkt;
- Gelegen in brede laan met veel groen;
- Fijne buurt met - en zonder kinderen;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Twee dakkapellen aan de achterzijde;
- Diepe voor- en achtertuin
- Onderhoudsvrije tuin met achterom;
- Moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur;
- 5 slaapkamers;
- Volledig voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas;
- Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel;
- Inbouwspots in de keuken;
- Veel bergruimte;
- Volledig geïsoleerd.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte ca. 128 M2;
- Externe bergruimte: 6 M²;
- Inhoud: ca. 384 M³;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 4477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.