• Verkocht

Molenlaan 167 3055 GA Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 715.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met ca. 15m diepe achtertuin, voortuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met moderne woonkeuken in de aanbouw, 4 slaapkamers, 1 badkamer en kelder met opbergmogelijkheden. Opvallend is de goede lichtinval in het huis. De voormalige losstaande, stenen garage is omgebouwd tot een fijne extra werk/hobby ruimte met veranda.

Gunstig gelegen op loopafstand van de winkels van het Van Beethovenplein, de oude dorpskern van Hillegersberg, diverse scholen, de halte van tram 4 richting het centrum van Rotterdam, het natuurgebied van de Rotte en de Bergse Plassen en een groot aanbod van sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis. De uitvalswegen A16, A13 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree naar de woning via eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's, diepe voortuin en entree van de woning. Hal met garderoberuimte, woonkamer met massief eiken visgraat parketvloer. De moderne keuken is geplaatst in de uitbouw en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder combinatie oven/magnetron, espressomachine, koelkast met aparte vriezer. Via de keuken is er toegang naar de bijkeuken waar de opstelplaats voor wasmachine en droger is. De gehele achtergevel bestaat uit grote raampartijen wat een hele prettige sfeer geeft in de woonkamer en keuken. Via openslaande deuren is er toegang naar het houten deck en de lager gelegen diepe, zonnige tuin. De voormalige garage is nu een prettige werk/hobby/relax ruimte met een veranda.

Eerste verdieping
Overloop, hoofdslaapkamer aan achterzijde met vaste kast en slaapkamer aan voorzijde met toegang naar balkon. Moderne badkamer voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van een grote dakkapel en bergruimte achter knieschotten. De slaapkamer aan achterzijde geeft toegang tot inloopkast.

Kelder
Kelder op stahoogte met voldoende bergruimte en opstelplaats cv-installatie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1953
- Woonoppervlakte 121 m²
- Mooi gelegen perceel eigen grond van 370 m²
- Energielabel D
- 2-onder-1 kap woning met diepe voor- en achtertuin
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Verwarming en warm water middels HR CV ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, vloer- en spouwisolatie

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.