• Verkocht

Laan van Avant-Garde 209 3059 RA Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzondere hoekwoning met alles erop en eraan aan de Laan van Avant-Garde! Dit moderne huis beschikt over een anders-dan-anders woonkamer met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en grote raampartijen en een speelse tuin aan het water. Koken doet u in de royale keuken met een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met luxe ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De 12 meter diepe, onderhoudsvriendelijk en onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een berging, terrasoverkapping én een achterom. Het geheel ligt op eigen grond en op een perfecte locatie vlakbij het park, winkelcentrum, metrostation en Zevenhuizerplas.

BEGANE GROND
Entree, hal met de meterkast, moderne toiletruimte en de trap naar de verdieping. Ruime living van circa 30 m2 met kast onder de trap, dubbele deuren openslaande naar de achtertuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 in gebruik als inloopkast) en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met whirlpool/ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van een Eiken houten vloer. De slaapkamers aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning zijn voorzien van rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met een nis met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten en op de bergzolder/vliering bevindt zich de nodige bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een Eiken houten vloer.

PLUSPUNTEN VAN DIT FIJNE HUIS
- Royale living met een bijzondere lichtinval;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur(2015)
- Gelegen in brede laan met veel groen;
- Fijne buurt met - en zonder kinderen;
- Ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer met whirlpool (2015)
- Veel bergruimte;
- Brede tuin aan het water met veel privacy (zuidwesten);
- Volledig geïsoleerd;
- HRR ++ glas;

DETAILS
- Bouwjaar: 2003;
- Woonoppervlakte circa 127 M²;
- Externe bergruimte: 5 M²;
- Inhoud: ca. 390 M³;
- Eigen grond.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van een nieuw huis uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (11,48 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Atta Makelaars

Bel 010-4335710

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.