• Verkocht

Wormserstraat 11 3067 EV Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
25 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in Het Lage Land kan in deze heerlijke eengezinswoning. De woning telt vier slaapkamers, een riante achtertuin (ca. 20 meter) op het zuiden en een ruime badkamer. Dit alles gelegen op een perceel van ca. 150 m2!

Wonen in het Lage Land betekent alles binnen handbereik. Metrostation Oosterflank is op fiets/loopafstand. Liever met de auto op pad? Dan zijn de uitvalswegen naar de A16 en A20 binnen ca. vijf minuten bereikbaar. Winkelcentrum Oosterflank ligt om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen en of benodigdheden. Gaat u liever shoppen voor uw nieuwe huis dan biedt winkelcentrum Alexandrium uitkomst. Toch liever ontspannen? Dan zijn het Kralingse bos- en Plas op fietsafstand gelegen.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met hangend toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Op de begane grond is een mooie laminaatvloer gesitueerd. De woonkamer heeft een breedte van ca. 3,50 meter exclusief keuken en een lengte van ca. 8 meter. Door de plafondhoogte van ca. 2,50 meter in de woonkamer ervaar je een ruime woonbeleving.

De keuken is bereikbaar via de woonkamer en is opgesteld in een hoekopstelling, afgewerkt met hoogglans witte fronten en een betonlook aanrechtblad. De keuken (ca. drie jaar oud) beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, gaskooktoestel met afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd met een oppervlakte van ca. 11 m2 en voorzien van een vaste walk in closet . In de originele situatie telt de woning vier slaapkamers. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek maar kan zeker fungeren als derde slaapkamer met een oppervlak van ca. 6 m2.

De badkamer is zeer ruim (ca. 7 m2) opgezet. Praktische zaken zoals goede (natuurlijke)ventilatie door middel van een te openen raam zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een extra toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbele wasbak.

De oorspronkelijke badkamer was gesitueerd in het midden van de woning, deze ruimte is nu ingericht als walk in closet voor de masterbedroom.

Tweede etage:
De zolder is ingedeeld in een slaapkamer en via een vaste houten trap bereikbaar.

De woning telt een voor- en achtertuin waarbij de achtertuin is gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en zon. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging met overkapping gesitueerd.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1966
• Gebruiksoppervlak circa 106 m²
• Inhoud circa 336 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV Ketel
• Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Gehele woning voorzien van een handmatige/ elektrisch bedienbare screens
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wonen op een heerlijke locatie aan een singel in een ruim en groen opgezette wijk?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (19,4 meter diep en 5,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Bel 010-3070400
Een funda gebruiker
Wormserstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Diel Makelaars is echt een aanrader. De samenwerking was super, geven goed advies, zijn eerlijk en reëel. Zijn goed bereikbaar ook in de avond en het weekend voor alle vragen. Hebben ons super begeleid met het verkoop van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Lankhuijzen Makelaars

Bel 010-4114166

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.