• Verkocht

Joris Minneepad 13 3067 KD Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een verborgen ruwe diamant, een ideaal hoekgezinshuis of voor wie veel thuis werkt. De woning is geheel op eigen grond en ligt in de groene en kindvriendelijke wijk 'Het Lage land', vlakbij het Kralingse bos en Rotterdam centrum. De koper krijgt alle gelegenheid om er zijn eigen smaak in te brengen.

De buurt
De naam van de zeer ruim opgezette wijk is ontleend aan de polder die omstreeks 1860 door bemaling is ontstaan. Tot 1995 werd verondersteld dat het laagste punt van Nederland in deze polder lag: 6,67 meter beneden NAP. Door bebouwing vanaf de jaren zestig was dat echter niet meer het geval. De gemeente Rotterdam heeft langs de Prinsenlaan, een van de grote ontsluitingswegen van de wijk, een monument aangelegd, omgeven door een vijverpartij.

De gemoedelijke, kindvriendelijke wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal op loop afstand. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land. Shoppen kan natuurlijk in het op fietsafstand gelegen het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. En het het Kralingse Bos en plas ligt op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp).
Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Joris Minneepad: Dit pad draagt de naam van Joris Minnee (Minnen), 17de-eeuws bouwmeester en steenhouwer, werkzaam in Den Haag. In deze stad vervaardigde hij het voor het poortgebouw van het Hofje van Nieuwkoop (1660).

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met WC en meterkast
Z-vormige woonkamer ca. 5.90 x 8.55 met schuifpui naar tuin op het zonnige zuidwesten
Halfopen keuken ca. 2.30 x 3.20

1e Verdieping:
Overloop
Masterbedroom ca. 3.45 x 5.90 met inloopkast en ...
... badkamer met bad en wastafel
Slaapkamer II ca. 2.95 x 3.10 met ingebouwde kast
Slaapkamer III ca. 2.95 x 3.10 met ingebouwde kast
Badkamer II met wc, douche en wastafel

2e Verdieping:
Overloop met berging en stookruimte
Slaapkamer IV 3.40 x 5.00 met dakkapel

Bijzonderheden:
Woning kan vergroot worden door uitbouw en extra dakkapel aan de voorzijde
Gratis ruime parkeergelegenheid voor de deur
Eigen grond
Lekker ruime tuin door hoekligging
Speelpleintje naast de woning
Ruime parkeergelegenheid om de hoek
Zonnige tuin op het zuidwesten

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.