• Verkocht

Bergweg 261 ab 3037 EM Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BERGWEG 261AB ROTTERDAM – LISKWARTIER

Op de hoek van markant kruispunt van de Bergweg en de Rodenrijselaan gelegen heel pand bestaande uit een DUBBEL BOVENHUIS (circa 113 m2) en een WINKELRUIMTE (circa 100 m2).

Zonder hedendaagse nutteloze franje vraagt deze fraaie groeibriljant om aandacht van een nieuwe eigenaar die haar deze eeuw in tilt en gangbaar maakt waarvoor ze bedoelt is: WONEN en WERKEN op een levendige hotspot tussen Liskwartier, Oude Noorden en Bergpolder.

Tal van winkels waaronder een grotere kruidenier en andere stadse faciliteiten liggen op slenterafstand. het stadscentrum is slechts 15 minuten lopen en bovendien zijn Bergse Voor- en Achterplas of Kralingse Bos en –Plas binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar.

Openbaar vervoer: De tram stopt bijna direct voor de deur aan de Bergweg en heeft een directe verbinding naar het Centraal Station.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Winkelruimte:

Beletage:
Entree, verkoopruimte totaal (1 en 2) ca. 48 m2 met bergruimte van ca. 8 m2.

1e verdieping:
Kantoor, opslag, pantry en toiletruimte totaal (3) ca. 53 m2.

Bovenwoning:

Begane grond:
Eigen entree, trap naar de

2e verdieping:
Riante living (4) ca. 36 m2 aan de voorzijde met schouw en doorloop naar de halfopen keuken (5) ca. 16 m2 met hoekopstelling.

3e verdieping:
Overloop met toiletruimte, kast met cv-ketel.
Slaapkamer aan de Bergwegzijde (6) ca. 19 m2.
Slaapkamer (7) ca. 12 m2.
Grote badkamer met bad, douche, wastafel en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905.
- Gelegen op eigen grond.
- Verwarming en warmwatervoorziening woning : cv-gas (2019).
- Verwarming en warmwatervoorziening winkel: cv-gas (2018).
- Nieuwe bitumen dakbedekking.
- Niet bewoningsclausule van toepassing.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Levering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2800
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.