• Verkocht

Bottelaarstraat 11 3071 JD Rotterdam Feijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 55 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Veel Rotterdamser kun je niet wonen, het Hefkwartier is een stukje stad die rijk is aan historie en charme. Deze eengezinswoning die nog geen twee jaar oud is, is gelegen op de hoek en telt 3 slaapkamers, 2 badkamers, een terras gelegen op het zuidwesten, een heerlijke living en een nette keuken. De woning is gelegen in het populaire Hefkwartier, een kindvriendelijke omgeving waar veilig buiten gespeeld kan worden.

Het Hefkwartier ligt centraal in Rotterdam. Het is een stukje stad midden in de stad. De Willemsbrug en de Erasmusbrug zijn de verbindingswegen met het centrum. De naaste buren zijn de Kop van Zuid en Katendrecht. Centraler kun je niet wonen in Rotterdam. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto zo op de snelweg

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Entree, hangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de slaapkamers en inpandige berging.

De masterbedroom is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. De slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet en een badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wasmeubel. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 6 m2.

De berging is via de hal te betreden of via buiten. Dit betekent dat uw fiets of scooter binnen staat maar niet via de voordeur naar binnen hoeft.

Eerste etage:
Via de trapopgang heeft u toegang tot de woonkeuken, de keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en strak afgewerkte kasten. De keuken (ca. 2 jaar oud) beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, Quooker en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte.

Via de woonkeuken/eetkamer zijn de overige vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd met een oppervlakte van ca. 11 m2. Naast de slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Praktische zaken zoals goede mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een extra toilet, douche-in-bad situatie en een wasmeubel.

De laatste kamer op dit vertrek is de wasruimte, hier bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast zit hier ook de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tweede etage:
De tweede etage is ingedeeld in een woonkamer met terras. Het terras is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en zon.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Gebruiksoppervlak circa 111 m²
• Inpandige berging circa 7 m²
• Inhoud circa 429 m³
• Eigen grond
• gehele woning voorzien van vloerverwarming en PVC vloeren.
• Woning is gelegen op een hoek wat extra veel lichtinval met zich mee brengt.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Terras van ca. 20 m2.
• SWK garantie op de woning.
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.730
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m² (5,03 meter diep en 3,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Bel 010-3070400
Een funda gebruiker
Bottelaarstraat 11
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We kregen goed advies van de makelaar. In het begin liep de communicatie stroef. Maar dit verbeterde na feedback. Ik beveel de makelaar zeker aan.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.