• Verkocht

Meeuwenlaan 33 3055 CK Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 426 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uniek, modern en uitstekend onderhouden, split-level hoekhuis met fraai aangelegde en riante tuin rondom. De woning is onder architectuur verbouwd en gemoderniseerd en voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is breed (7 meter) en zeer licht van binnen. De tuin heeft meerdere terrassen en er is van ’s ochtends tot ’s avonds laat zon. Mogelijkheid voor parkeren/opladen op eigen terrein.

Bijzonder vrij gelegen in een populair deel van het groene Hillegersberg op loop-
/fietsafstand van scholen, internationale school, winkels en horeca, recreatie, het Bergse bos, tram- en bushalte en de Rottemeren.
Woonoppervlakte ca. 160 m2. Eigen grond ca. 426 m2.

Unique, modern and well maintained, split-level corner house with beautifully landscaped
and spacious garden around and possibility for parking on site. The house has been
renovated and modernized under architecture and has no fewer than 6 bedrooms.

Particularly secluded in a popular part of the green Hillegersberg within walking / cycling
distance of schools, shops, recreation, the Bergse bos, tram and bus stop and the Rottemeren.
Living area approx. 160M2. Own land approx 426m2.

Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van tram en bus. Op korte afstand van station Noord en metrolijn.
Voorzieningen: Diverse winkels en horeca, middelbare scholen, internationale school, de Bergse Plassen, vele sportverenigingen, de Rotte en het Hoge Bergse Bos met zijn vele
buitensportmogelijkheden op loop- en fietsafstand.

Begane grond:
Entree, ruime hal met originele tegels <lambrisering is van hout volgens ons> en garderobe.
Werk/slaapkamer I ca. 3.35 x 2.20 met erker en leuk uitzicht over de voortuin.

Ruime eetkeuken ca. 4.70 x 4.50 met fraaie teakhouten parketvloer, grote raampartijen met
deur naar achtertuin en moderne keukenopstelling (Siematic) met de volgende
inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, combioven, koel/vrieskast, geïntegreerde
afzuigschouw, Qooker kraan en vaatwasser.

Aan de eetkeuken een loungeruimte van ca. 3.00 x 2.20 met maatwerk kastenwand en deur naar achtertuin.
Hal met toiletruimte en wastafel. Trap naar souterrain.

Fraai aangelegde ca. 16 meter diepe en ca. 12 meter brede achtertuin met de hele dag en
avond zon, bijzonder veel privacy, houten berging en achterom.

Souterrain (stahoogte ca. 2.05 meter):
Hal met grote bergkast. Slaapkamer II ca. 4.25 x 4.05 met vloerverwarming, wastafel en deur
naar voortuin. Grote inpandige bergkast II.

Level 1,5 (splitlevel):
Lichte woonkamer ca. 5.40 x 4.25 in open verbinding met de lagergelegen eetkeuken en
eveneens voorzien van een fraaie teakhouten parketvloer, grote raampartijen, houtkachel
en deur naar balkon aan de voortuin ca. 3.00 x 1.60.

Strak vormgegeven en open stalen trap naar de 1e etage.

1e etage:
Ruim en lichte vide met dakraam en trap naar entresol. Slaapkamer III ca. 2.60 x 2.05.
Overloop met separaat toilet, slaapkamer IV ca. 4.25 x 3.05 met walk-in-closet, deur naar
balkon II ca. 1.20 x 3.00 en ensuite badkamer I ca. 2.25 x 1.35 met wastafel en ligbad.
Slaapkamer V ca. 3.45 x 2.30 met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Badkamer II ca. 2.35 x 1.40 met inloopdouche en wastafelmeubel. Vlizotrap naar bergvliering.

Entresol:
Bergkast III, royale slaapkamer VI ca. 4.00 x 3.05 met walk-in-closet.

Bijzonderheden:
Uniek en modern onder architectuur verbouwde split-level hoekwoning op een ruim perceel
van ca. 426m2.

Gelegen in de populaire en zeer kindvriendelijke buurt in het groene Hillegersberg. Nabij de
Lage Bergse bos, kinderboerderij, openbaar vervoer (tram- en bushalte om de hoek), middelbare scholen en op
fietsafstand van het centrum van Rotterdam en Hillegersberg.

Zonnige en fraai aangelegde ca. 8 meter diepe en 12m brede voortuin, zijtuin met patio en ca. 16 meter diepe en 12 meter brede achtertuin met ruime houten berging en achterom en bijzonder veel privacy.

6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en moderne keuken.

Mogelijkheid tot parkeren/opladen op eigen terrein.

Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel (2018).

Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Extern schilderwerk 2019.

Woonoppervlakte ca.160 m2. Inhoud ca. 560m3.

Perceeloppervlakten: ca. 426 m2, Eigen grond.
Bouwjaar 1958.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
426 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 1023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
192 m² (16 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.