• Verkocht

Laan van Avant-Garde 401 3059 RA Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

BUITENKANS! Een instapklare ruime en moderne 3-laagse eengezinswoning! De woning is zeer modern en door het gebruik van luxe materiaal is de woning strak afgewerkt. Het huis heeft o.a. een tuin op het westen, 5 (slaap)kamers, een heerlijke badkamer en parkeren kan voor de deur.

De woning is gelegen in de wijk Nesselande. Dat betekent heerlijk wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op fietsafstand. Zo op het sportveld, zo in de klas en zo in de natuur. Op loopafstand van Metrostation Nesselande welke een uitstekende verbinding heeft met het centrum van Rotterdam. Van plan om met de auto weg te gaan, dan bent u binnen enkele minuten op de A20.

Opzoek naar rust en ruimte dan biedt het recreatiegebied Zevenhuizerplas uitkomst.

Nieuwsgierig geworden, plan dan uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met hangend toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een uitbouw en heeft een breedte van ca. 5,14 meter en een lengte van ca. 8 meter exclusief keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,65 meter in de woonkamer en keuken ervaar je een ruime woonbeleving. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een parallel-opstelling, hoogglans fronten en een houtlook aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekooktoestel met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de eerste kamer gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd van ca. 15 m2 en 10 m2.

De badkamer is ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Praktische zaken zoals goede (natuurlijke)ventilatie door middel van een te openen raam en mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douche in bad combinatie, extra toilet en een wasmeubel.

Tweede etage:
De zolder is ingedeeld in een slaapkamer en overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn twee dakvensters geplaatst, dit geeft deze slaapkamer daglichttoetreding en een mogelijkheid om de kamer te ventileren.

De overige ruimte (nu overloop) is de ruimte waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. Deze ruimte is tevens de opstelplaats voor het ventilatiesysteem.

De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal om heerlijk van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de tuin is de houten berging, welke is voorzien van elektra.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Gebruiksoppervlak circa 165 m²
• Inhoud circa 564 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,8 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Bel 010-3070400
san
Laan van Avant-Garde 401
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Diel heeft ons perfect geholpen met de succesvolle verkoop van het huis. Alles werd duidelijk besproken en goed gecommuniceerd. Ze houden je goed op de hoogte van de ontwikkelingen tijdens de verkoop en staan je snel te woord bij vragen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.