• Verkocht

Grindweg 151 3054 VJ Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 263 m² wonen
  • 1.053 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in een oase van rust aan de rand van de grote stad. Verrassende vrijstaande villa met eigen brug, ruime parkeergelegenheid, garage voor meerdere auto’s en zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin (1.053 m² eigen grond) aan waterpartij. Wát een ongelooflijk leuk huis is dat!!!!

De vrijstaande villa uit 1923 is in de loop der jaren uitgebreid (7 kamers) met aan de achterzijde een hele grote glazen pui met uitzicht op de fantastische tuin met 2 grote vijverpartijen. Deze villa ligt aan de rand van Hillegersberg, op 3 minuten fietsen van de Bergse Dorpsstraat.
Dankzij het niveauverschil treft u onder de woning een riant souterrain met toegang tot het enorme perceel gelegen aan het water.

In de directe omgeving treft u winkels (o.a. Bergse Dorpsstraat en supermarkt), scholen, openbaar vervoer (tram 4) en groenvoorzieningen (Berge bos en Bergse plassen). Vanuit de woning rijdt u binnen 10 minuten op de A20, A13, A16 of winkelt u in de gezellige shoppingcenter Alexandrium. En op een afstand van 15 minuten bevindt u zich in het moderne centrum van Rotterdam.

Via een eigen brug komt u in de ruime voortuin met steiger aan het water, plaats voor meerdere auto’s, toerit naar ruime garage in onderhuis
Indeling:
Entree, hal met trapopgang, garderobe en toilet, eetkamer ( ca. 12m²) aan voorzijde met leuke erker, royale living (ca. 60m²) met mooie lichtinval door volledig glazen gevel met uitzicht op de fantastische tuin, schuifpui naar zeer royaal zonneterras (ca. 50 m²) op het Zuid-Westen met trap naar achtertuin, vide naar het onderhuis, gedeeltelijk open keuken (ca. 11m²) met U-vormig keukenblok voorzien van diverse apparatuur.

Onderhuis:
Vide, zeer ruime overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 5.24 x3.17m en 3.42 x 3.17m) met uitzicht en toegang naar tuin. Gang met kastenwanden, royale moderne badkamer (ca. 12m²) met ingebouwd ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met natuurstenen waskommen en sauna (Finse en infrarood), modern toilet, berging met aansluiting was en droger.
Via buiten is de enorme garage (ca. 50 m²) te bereiken, elektrisch bedienbare deur met 2 bergingen (resp. ca. 4.96 x 3.20m en 2.78 x 2.40m) met opstelplaats CV en boiler.
Tuin met niveauverschil en een tweetal vijvers met koikarpers, wandelpad, terrassen en tuinhuisje.

1e verdieping:
Overloop, royale voorslaapkamer (ca. 4.64 x 3.19m) met ingebouwd bed, openslaande deuren naar balkonnetje en vaste kast.
Ruime badkamer voorzien van douchecabine, toilet, marmeren wastafel meubel en dakraam
Achterslaapkamer (ca. 4.60 x 3.01m) met schuifkastenwand, zijslaapkamer (ca. 5.30 x 2.16m) met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923
- 1053 m² eigen grond
- Woonoppervlak 263m² en 77,5 m² overige inpandige ruimte zijnde garage en bergingen en circa 52 m² terrassen.
- Inhoud ca 1078m³
- Woonverdieping voorzien van airconditionings;
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-combinatie (2018) een gedeelte van het huis is voorzien van vloerverwarming.
- Sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving gelegen (voetbal-, hockey- en tennisclubs, alsmede een manege)
- Er is een diversiteit aan scholen in de directe omgeving aanwezig (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs als - voortgezet onderwijs).
- Naar de Bergse Plas kan men wandelen. Het Lage Bergse Bos ligt om de hoek.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Perceel
1.053 m²
Inhoud
1.078 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, sauna en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG F 1497
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG F 1708
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
630 m² (35 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.