• Verkocht

Leeuweriklaan 33 3055 EA Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Waanzinnig leuk en goed onderhouden hoekhuis met zonnige en royale achtertuin. Het huis is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en ook de oorspronkelijke garage is bij het huis betrokken en tot woonruimte getransformeerd. Het huis is door de huidige eigenaren een aantal jaren geleden totaal gerenoveerd, geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en sindsdien goed onderhouden. Het huis beschikt over alle hedendaagse gemakken en comfort en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen.

De Leeuweriklaan is een rustige en zeer kindvriendelijke straat. In de directe omgeving van het woonhuis zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk genieten van de rust aan de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan scholen; zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Tevens vindt u op deze afstand diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram).

Kortom een heerlijk licht, zonnig huis en ideaal gezinshuis!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met trappenhuis, kelderkast met meterkast. Apart toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en gefundeerd terras. Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker en dubbele (combi)oven. Zit/speelkamer in de voormalige garage. Vanuit dit gedeelte is er toegang tot een tussenhal. De tussenhal biedt toegang tot de buitenzijde aan de voorkant en heeft een trapopgang naar de studeer/slaapkamer boven de voormalige garage.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak. Badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Aparte toilet ruimte aan de voorzijde die tevens is gebruik is als wasruimte.

Zolderverdieping:
Overloop. Hoofdslaapkamer met wastafel. Berging v.v. CV-opstelling en alle aansluitingen voor het creëren van een tweede badkamer. Deze ruimte is desgewenst nog te gebruiken als kleed,- werk,- of slaapkamer. De indeling van de zolder is eenvoudig te wijzigen naar twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959;
- Gelegen op 265m² eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 131m², inhoud ca. 476 m³;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2011);
- Eigen oprit met carport en oplaadpunt voor de elektrische auto;
- Royale zonnige achtertuin op het westen met vrij uitzicht over de sportvelden;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 1070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.