• Verkocht

Donizettilaan 16 3055 SH Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Donizettilaan 16 te Rotterdam - Hillegersberg

Rustig gelegen speels ingedeelde hoekwoning met garage en royale achtertuin op het Noordwesten. Gelegen op een perceel van 277 m2 eigen grond. De woning ligt direct aan de rand van het Lage Bergse Bos in een doodlopende straat. Hierdoor is de straat zeer rustig en kindvriendelijk. De woning beschikt over een extra kelder onder de woonkamer met een stahoogte van ca. 2.10 m.

De mogelijkheid bestaat om de woning aanzienlijk te vergroten middels het plaatsen van een geheel nieuwe tweede (zolder) verdieping. Diverse naburige woningen in de directe omgeving hebben dit reeds gedaan.

Op loopafstand zijn diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, de internationale school en de winkels aan het Van Beethovenplein. Recreatiegebied de Rotte en de Rottemeren, tramlijn 4 en bushalte lijn 35 zijn ook allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen (o.a. voetbalvereniging Hillegersberg, VOC en Hockey Club Rotterdam), de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat en de Bergse Plassen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is op ca. 20 minuten fietsafstand gelegen. Tot slot zijn de diverse uitvalswegen rondom Rotterdam eenvoudig en snel per auto bereikbaar.

Begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet met fontein. Toegang tot de kelder, trapopgang en woonkamer. Gezellige zitkamer met gashaard aan de voorzijde, doorloop naar de eetkamer. Toegang tot de achtertuin middels schuifpui. Open keuken met diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling.

Kelder:
verdeeld in twee ruimten met veel berging, tevens de opstelplaats van de cv-ketel, de wasmachine en droger.

1e verdieping:
overloop met daglicht (dakkoepel). Slaapkamer I aan de voorzijde met toegang tot klein balkon. Slaapkamer II in de volle lengte van de woning gelegen met balkon aan de voorzijde. Deze kamer is te splitsen in twee slaapkamers. Vergrote badkamer met hoekbad, separate douche en dubbele wastafel. In de oorspronkelijke badkamer bevindt zich het 2e toilet. Deze ruimte is zeer geschikt voor een washok.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Door de naastgelegen garage is de achtertuin extra breed en voldoende diep om eventueel de woning over de volle breedte inclusief garage aan de achterzijde uit te bouwen.
De voortuin is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een eigen oprit.

Garage:
direct naast de woning is de aangebouwde stenen garage gelegen. De mogelijkheid bestaat om de garage toe te voegen aan de woonruimte/-kamer en het realiseren van een royale leefkeuken.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 1409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
118 m² (12,7 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.