• Verkocht

Christoffelkruid 61 3068 RC Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze eengezinswoning met kunststof kozijnen, stenen berging en dakkapel op een perceel van 153m2 eigen grond. Ideale kindvriendelijke ligging in een rustige straat, maar nabij voorzieningen als (basis-) scholen, winkels, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
entree voorportaal met meterkast, tussenhal met trapopgang en toiletruimte met lichte betegeling, staande pot en fonteintje. Deur met glas inzet naar de gezellige doorzonwoonkamer. De grote raampartij aan beiden zijden maakt dit een prettige lichte ruimte. De dichte keuken in rechte opstelling is uitgerust met een fraai donker grijs keukenblok met licht composieten aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. In de keuken is een praktische vaste kast aanwezig en een deur biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond ligt een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot de vertrekken, 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis, in de kleine slaapkamer aan de achterzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De geheel met witte wand en grijze vloertegels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met draingoot, wandcloset, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, radio en verlaagd plafond met spots. Slaapkamer III en IV liggen aan de voorzijde van de woning. In de slaapkamers ligt laminaat.

2e Verdieping:
middels vaste trap bereikbare voorzolder met een klein dakraam (hout) en de CV combiketel. De zolder is nog niet volledig afgewerkt, het is mogelijk om hier nog een slaapkamer te realiseren. Dakkapel van aluminium aan de achterzijde van het huis en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
in de zonnige op het zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin staat de stenen berging met elektra. In de tuin is eveneens een buitenkraan aanwezig en het zonnescherm (handmatige bediening) met grijs/geel gestreept doek houdt de zon uit de woning. In de op het noordoosten gelegen voortuin is ook een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1971
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels CV combiketel Intergas geplaatst in 2015
- energielabel C
- ideale rustige ligging nabij voorzieningen
- oplevering in overleg, indicatie ca. 3/4 maanden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 7617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.