• Verkocht

Laan van Avant-Garde 90 3059 RA Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Aan de gewilde Laan van Avant-Garde ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, dakterras en berging op een perceel van 130 m2 eigen grond.
De woning heeft een ideale centrale ligging nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied "Zevenhuizerplas".

Indeling:

entree, hal met meterkast en trapopgang, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Middels deur bereikbare living bestaande uit een tuingerichte gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur: brede 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, vriezer en spoelbak voor het raam. In de keuken is een praktische trapkast aanwezig met inzetkast. Op de begane grond ligt een laminaatvloer;

1e verd.:

overloop, slaapkamer I aan de voorzijde met Frans balkon, royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van het huis met deur naar dakterras waar u heerlijk in de ochtendzon kunt zitten. Geheel in met witte grijs gemarmerde wandtegels en grijze vloertegels betegelde badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat;

2e verd.:

middels open trap bereikbare overloop, slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning, hier is een praktische vaste schuifkastenwand aanwezig. Slaapkamer IV bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van het huis. Praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer, in de wasruimte ligt vloerbedekking van vinyl;

Buiten:

Achterzijde: fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin (oost) voorzien van zonnescherm, buitenkraan, een achterom en een houten berging met elektra.
Voorzijde: zonnige op het westen gelegen ruime voortuin met fraaie beukenhaag welke privacy biedt, hier kunt u heerlijk in de avond van de zon genieten! De fraaie markies houdt de zon uit de keuken.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2003
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
- volledig eigen grond situatie
- energielabel A
- oplevering in overleg, indicatie ca. 4e kwartaal 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,97 meter diep en 4,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.