• Verkocht

Molenlaan 252 3055 GL Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 679.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Molenlaan 252 te Rotterdam - Hillegersberg

Uitgebouwd 6-kamer herenhuis met bijzonder diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning beschikt verder over 2 badkamers en een kelder en tevens diverse originele details zoals paneeldeuren.

Het herenhuis is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 254 m2 en ligt op loopafstand van beide Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en de Rotte. Tevens zijn de winkels aan de Van Beethovenlaan en de Bergse Dorpsstraat zeer nabij, zo ook gezellige restaurantjes en café's. Zowel bus- als tramhalte bevinden zich op loopafstand. Op fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein). Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Sportfaciliteiten (o.a. golf, hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
entree, vestibule met garderobe, gang, toilet met fontein, trap naar de kelder. Royale uitgebouwde woonkamer met open haard, gestuukte muren, een parketvloer en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De half- open keuken is voorzien van een Falcon gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, royale koelkast en vriezer, vaatwasser, magnetron en Quooker. Ook hier een deur naar de tuin.

Kelder:
Gelegen onder de hal en de keuken op goede stahoogte (ca. 180 cm). Moderne meterkast.

1e verdieping: overloop, royale 1e slaapkamer aan voorzijde, 2e slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en terrasdeuren naar balkon, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet, zijkamer met kast.

2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer met dakkapel, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin:
de voortuin heeft een royale lengte en biedt daardoor veel privacy en rust vanaf de Molenlaan. De ruime achtertuin gelegen op het Zuidwesten (vrijwel de gehele dag en avond zon), met stenen berging en achterom. De achtertuin grenst aan een pleintje met garages en heeft hierdoor een weids/ vrij uitzicht en veel privacy.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1949
- gelegen op 254 m2 eigen grond
- deels dubbel glas
- zonwering aanwezig op begane grond
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2019)
- voorzien van alarminstallatie

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.748
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (17,8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.