• Verkocht

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 165 3055 NC Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 165 te Rotterdam - Hillegersberg

Zeer charmante eengezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruim 20 (!) meter diepe achtertuin met achterom. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde zeer vrij gelegen.

De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden, verbouwd met oog op historische details en verkeert geheel in nette staat van onderhoud en inrichting. Diverse originele details - onder andere het glas-in-lood - zijn in de woning bewaard gebleven. Het is tevens mogelijk om een vergunningsvrije achter aanbouw te plaatsen.

Het huis is gelegen aan een mooie laan in Hillegersberg, op loopafstand van de winkels aan de Bergse Dorpsstraat en aan het Van Beethovenplein. Voorts is de woning op een steenworp afstand gelegen van het Lage Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Bergse Plassen. Ook het Plaswijck Park en het Zwarte Plasje zijn zeer nabij. Tramlijn 4 en de bushalte zijn eveneens op loopafstand. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn op korte fietsafstand gelegen. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets- en/of autominuten te bereiken. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen rondom Rotterdam zijn ook snel een eenvoudig met de auto bereikbaar.

Begane grond:
ruime vestibule, gang met modern toilet en toegang tot de kelder. Deze (provisie)kelder biedt praktische extra bergruimte. Moderne meterkast en toegang tot kruipruimte.
Sfeervolle en lichte woonkamer met open haard en visgraatvloer. Vanuit de woonkamer dubbele deuren naar het terras en de achtertuin.
Keurige open keuken met bar aan de achterzijde, voorzien van nieuwe (Siemens) apparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, een 5-pits gasfornuis met oven en een Quooker.
Zowel in de gang als de keuken ligt een mooie Winckelmans patroonvloer.

1e verdieping:
centrale overloop met 2e toilet. Twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De derde slaapkamer is omgebouwd tot een luxe waskamer met opstelplaats wasmachine en droger en veel bergruimte. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een wastafel met meubel en een royaal ligbad.

Zolderverdieping:
er zijn recent (in 2019) twee royale dakkapellen geplaatst en deze verdieping is geheel opnieuw ingedeeld. Tevens is de gehele verdieping afgewerkt in de stijl van het huis.
Overloop met wastafel, bergruimte, opstelplaats van de cv-ketel. Separaat 3e toilet. 2e badkamer voorzien van een ruime douche.
2 slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
de woning is gelegen op een perceel van 233 m2 eigen grond en is wel 21 meter diep. De achtertuin biedt gedurende het gehele jaar altijd een plek in de zon. De tuin geniet veel privacy en is zeer vrij gelegen. Tevens een natuurvijver en zandbak. Stenen schuur en achterom aanwezig. De voortuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt tevens voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Ook hier is er zeer veel privacy door de beplanting.

Bijzonderheden;
- voorzien van drie luxe nieuwe airco's;
- voorzien van markiezen op de begane grond en 1e verdieping;
- voorzien van horren;
- de gehele straat is opnieuw bestraat, alle rioleringen zijn vervangen en de straat heeft zeer brede stoepen. Ideaal om te spelen voor kinderen;
- warm water en verwarming middels cv-combiketel (ATAG 2012);
- het buitenschilderwerk is gedeeltelijk in 2019 nog uitgevoerd;
- elektra en riolering vervangen;
- geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie.

Oplevering: in overleg (voorkeur december 2021)

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.328
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (21 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.