Laan van Dada 46 3059 PR Rotterdam

  • Verkocht
€ 385.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Laan van Dada 46
Bekijk foto 2 van Laan van Dada 46
Bekijk foto 3 van Laan van Dada 46
Bekijk foto 4 van Laan van Dada 46
Bekijk foto 5 van Laan van Dada 46
Bekijk foto 6 van Laan van Dada 46

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2019
Verkoopdatum
23 september 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Bezichtigen? Bel voor de inloopmomenten!

Op loopafstand van scholen en openbaar vervoer ligt deze instapklare uitgebouwde eengezinswoning in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Nesselande op een perceel van 128 m2 eigen grond. Deze verzorgde woning is in 2016 gebouwd, is optimaal geïsoleerd en ligt aan de achterzijde aan een parkeerterrein met een speeltuintje.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, meterkast, garderobe nis, in antraciet/witte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels schuifdeur met glas inzet is de ruime living afm. ca. 42m2 bereikbaar bestaande uit een gezellige recht opgestelde keuken met spoeleiland en een gezellige uitgebouwde woonkamer met trapopgang en praktische bergkast. Aan de voorzijde van de living is ruimte voor een eettafel. De moderne keuken in eiland opstelling met veel bergruimte en dik composieten aanrechtblad is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: brede keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine op hoogte, koelkast, vriezer, oven, combi- oven en kokend water kraan. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en op de vloer liggen laminaattegels.

1e Verdieping:
overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakramen, deze kamer meet ca. 4.50x2.64m. Geheel betegelde verzorgde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. De badkamer is tot het plafond betegeld met brede witte wandtegels en antraciet vloertegels. Separate toiletruimte met wandcloset en dezelfde kleurstelling als de badkamer. Slaapkamer II afm. ca. 4.50x2.87 bevindt zich aan de voorzijde van de woning, dit is een royale kamer en hier is een praktische inloopkast gecreëerd. Deze verdieping is op de natte ruimten na voorzien van lichtgrijze vloerbedekking.

2e Verdieping:
Middels vaste gesloten trap bereikbare ruime overloop met groot dakraam, het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. In de vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer aan de voorzijde afm. ca. 4.50x2.88. Op deze verdieping ligt dezelfde lichtgrijze vloerbedekking als op de 1e verdieping.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke op het zuiden gelegen voortuin met grijze tegels. De op het noorden gelegen achtertuin is ca. 11m diep en heeft aan de westzijde geen belemmering van de zon. In de fraai aangelegde achtertuin is een buitenkraan en een achterom aanwezig en er staat een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2016
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- ramen aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken
- energielabel A
- ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen!
- oplevering in overleg (indicatie april 2020)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.105
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 4487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (4,74m diep en 10,87m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

VBO aankoopmakelaar

Stapper Vastgoed

Bel 010-2844444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.