Francis Picabiastraat 77 3059 RP Rotterdam

  • Verkocht
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2019
Verkoopdatum
12 februari 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een top locatie in Nesselande is deze leuke eengezinswoning te vinden. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer! Voor extra comfort ligt er vloerverwarming, heerlijk voor de koudere maanden. Het huis bevindt zich in een geheel kindvriendelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen van Nesselande in directe omgeving zoals metro, winkels, strand, scholen en horeca.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat hebben wij genoten van dit huis mogen genieten. Het is een heerlijk licht huis met grote ramen waardoor de zon het hele huis verlicht en verwarmd. De kinderen spelen hier altijd fijn buiten met alle buurkinderen, de speeltuin kan je vanuit de keuken zien en achter in het hofje spelen ze ook graag met elkaar. Het contact met de buren is super goed allemaal fijne mensen. De omgeving is mooi,als je naar links loopt zie je de koeien en schapen lekker buiten lopen en ook de zevenhuizen plas is op loop en fiets afstand. Als het lekker weer is is het heerlijk vertoeven met de kinderen aan het strand. Maar ook een rondje fietsen, wandelen of hardlopen om de plas heen is heerlijk.

Al met al een heerlijk huis op een fantastische plek

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning, welke toegang biedt tot de achtertuin. De hoekkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vriezer, kookplaat, oven en vaatwasser aanwezig.

Er ligt een lichte plavuizenvloer over de begane grond met vloerverwarming, dit is de hoofdverwarming waardoor er geen radiatoren meer aanwezig zijn.

Achter de woning is de knusse tuin te vinden, welke geheel is overdekt. Hierdoor kunt u ook met minder weer toch van de tuin genieten! Verder beschikt deze over een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel. Tevens is hier een aan raam te vinden, voor daglichttoetreding.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over en dakraam en de kamer aan de achterzijde over een kunststof dakkapel. Hierdoor is er een ruime slaapkamer ontstaan.

De inpandige wasruimte is voorzien van de opstel plaats van de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit.

Ook deze verdieping beschikt over een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Er wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming en de woning bevindt zich op eigen grond. Op loopafstand bevindt zich metrostation Nesselande, de brede school, de hockeyvereniging, het winkelcentrum en de boulevard met Zevenhuizerplas. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er is een kunststof dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning, deze is onderhoudsvriendelijk.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,75 x 6,56 (lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 2,91 x 3,55
Slaapkamer 2 : 3,74 x 3,55
Slaapkamer 3 : 4,66 x 2,68
Slaapkamer 4 : 3,15 x 3,70
Wasruimte : 1,85 x 1,97
Badkamer : 2,11 x 2,63
Tuin : 3,43 x 6,00
Berging : 1,65 x 2,46

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2948
Grootte : 86 m2

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 355 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (3,43m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.