Freek van Leeuwenstraat 8 3059 TN Rotterdam

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2019
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Yes! Er is er eindelijk weer één te koop aan de Freek van Leeuwenstraat! De breedste straat van deze eilanden met een groenstrook in het midden. Een (bijna) 9 meter brede eengezinswoning op de eilanden in Nesselande met twee parkeerplekken op eigen terrein. De woning beschikt naast een woonkamer van maar liefst 63 m2 over 3 slaapkamers, een dakterras en is zeer verzorgd en modern ingericht en zal bij menig woningzoeker in de smaak vallen. Enkele smaakmakers zijn de eiken vloer en gashaard in de woonkamer, de keuken met kookeiland, de heerlijke badkamer en de sfeervol aangelegde achtertuin aan het water met twee terrassen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat hebben we hier 15 jaar heerlijk en met veel plezier gewoond.

De rustige ligging, ruime benedenverdieping, eigen parkeerplaatsen en heerlijke tuin aan het water waar je al in de ochtend tot de namiddag van de zon kunt genieten hebben hier aan bijgedragen. De laatste zonnestralen kun je nog op het dakterras in alle privacy meepikken.

Het is nu tijd om een nieuwe stap te maken, maar gaan dit huis en de buren zeker missen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje), de trap naar de verdieping en de deur naar de berging.

Deze inpandige verwarmde berging is vanaf de buitenzijde te bereiken en voorzien van een wasmachineaansluiting.

Grote woonkamer van 63 m2 (incl. keuken) met een eiken vloer en aan de voorzijde een open keuken met tegels. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een afzuigkap, een oven en een combi oven/magnetron. In de kast onder de trap is veel proviandruimte aanwezig.

De grote achtertuin, op het oosten en aan het water, is vanuit de woonkamer middels dubbele deuren te bereiken. De tuin is over de gehele breedte voorzien van een terras van 3 meter diep. Verder is de tuin keurig aangelegd met ondermeer kunstgras, een houten berging en een zonneterras aan het water.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het dakterras en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een douche en twee wastafels.

Bijzonderheden:
Keurig bewoonde woning waar het werkelijk aan niets ontbreekt. De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (gasloos, dus klaar voor de toekomst). In de directe omgeving vindt u veel natuur, scholen, het winkelcentrum, de boulevard van de Zevenhuizerplas en het metrostation.

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 385 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 123 m2
Overige inpandige ruimte : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (11,2m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.