Laantje van Vredebest 62 3062 XR Rotterdam

  • Verkocht
€ 800.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2019
Verkoopdatum
31 januari 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Laatste Kralingse Heren III! Unieke woning met speelse indeling en rondom groen.

Het plan NN Kralingen is opgebouwd uit twee zijden waarop de bebouwing is georiënteerd: de Kralingse Zoom met haar groene buffer en Leendert Butterstraat met aanhechting aan de bestaande buurt. Aan de Kralingse Zoom staan de woningtypes Kralingse Heren, de moderne versie van het statige herenhuis van vroeger. De woonverdiepingen rijzen boven het maaiveld uit door de halfverdiepte stallingsgarage met twee comfortabele privé parkeerplaatsen per woning en hebben vanuit de woning zicht op de autovrije groenzone voor de woningen.

De ruime statige herenhuizen standaard uitgevoerd met 2 badkamers, 4 slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau. Door de diverse indelingsvarianten kan de woning naar eigen voorkeur worden samengesteld. De prachtige, krachtige architectuur zorgt voor een stijl die tijdloos is. En dat allemaal in het mooiste stadsdeel van Rotterdam: Kralingen, in de buurt Noordelijk Niertje (NN).

Kenmerken:
• Perceeloppervlakte: ca. 188 m2
• Gebruiksoppervlakte: ca. 175 m2
• Woning met schuine wand
• Flexibele indeling begane grond: keuken naar wens aan voor- of achterzijde
• Parkeren formeel: 1 privé parkeerplaatsen in halfverdiepte stallingsgarage
• Zeer ruime privé berging in stallingsgarage
• Statige entree via voortuin met fraaie buitentrap
• Eigen achterom via achterpad
• Wonen op hoogte met royaal aangrenzend terras en stadstuin op maaiveld
• Luxe master bedroom met badkamer en suite
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal badkamers: 2
• Separate wc op iedere woonlaag
• Separate bergruimte op 2e bouwlaag

Bij het ontwerp van zowel de Kralingse Heren als de Kralingse Schouten speelt duurzaamheid een belangrijke rol. De in totaal 54 woningen worden voorzien van duurzame warmte en zonnepanelen, zijn all-electric (gasloos, dus voorgesorteerd op het regeerakkoord) en hergebruiken regenwater. Daarmee wordt een lage EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) behaald, wat inhoud dat de energiebehoefte (en dus het verbruik) van de woning minder is dan de geldende eisen conform
Bouwbesluit. Naast milieubewust is dit ook financieel interessant, want tegenwoordig bieden steeds meer hypotheekverstrekkers korting op de hypotheekrente van een duurzame woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw en eco-bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.