Voorhaven 34 A B 3024 RN Rotterdam

  • Verkocht
€ 725.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Voorhaven 34 A B
Bekijk foto 2 van Voorhaven 34 A B
Bekijk foto 3 van Voorhaven 34 A B
Bekijk foto 4 van Voorhaven 34 A B
Bekijk foto 5 van Voorhaven 34 A B
Bekijk foto 6 van Voorhaven 34 A B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2019
Verkoopdatum
20 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit gerenoveerde en karakteristieke monumentale pand uit 1649 is één van Rotterdamse oudste gebouwen en beschikt over een geweldig uitzicht op de prachtige oude platbodems in de Voorhaven. Het pand, met origniele gevelsteen, staat in een uniek stukje van Rotterdam, dat ontsnapt is aan de bombardementen van de tweede wereldoorlog. U zult zich wanen in een sfeervol vooroorlogs gedeelte van Rotterdam, dat tevens gelegen is op loopafstand van horecagelegenheden (waaronder het bekende brouwerijcafé De Pelgrim), supermarkten, tram- bus en metro haltes.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de sfeervolle hal wordt u verwelkomt door aangename vloerverwarming en originele uitstalkasten en wanddecoraties. Tevens vindt u rechts de meterkast met aansluitingen op het gas, water en elektriciteitsnet. De hal geeft toegang tot de twee verschillende gedeelten van het pand; Voorhaven 34A op de begane grond en de gang die leidt naar 34B. De Voorhaven 34A heeft een woon/winkel functie en is daarmee perfect te gebruiken als atelier, showroom, kantoor of woonkamer. De ruimte is voorzien van een keuken met wasbak, "tweepits” kookplaat en combi-oven en geeft met twee mooie stolpdeuren toegang tot een apart toilet en de binnenplaats/tuin. Via de tuin kunt u bij het CV hok die zich achter de toiletruimte bevindt. De rechter deur in de hal geeft toegang tot de gang die leidt naar de woning voorhaven 34B.

Eerste verdieping:
De entree geeft via twee openslaande deuren toegang tot de keuken met een geïntegreerde vaatwasser, koelkast, vierpits gasstel en een combi oven. Vanuit de keuken kan men een klein balkonnetje betreden aan de achterzijde van het pand. Aangrenzend aan de entree bevindt zich verder een apart hangend toilet en een inbouw kapstok. Aan de linkerzijde van de entree geven twee openslaande stolpdeuren toegang tot de ruime woonkamer met prachtige oude draagbalken, mooi visgraat parketvloer met bies en een geweldig uitzicht over de Voorhaven.

Tweede verdieping:
Rechts van de overloop bevindt zich de eerste slaapkamer. Tegenover de trap bevindt zich rechts een apart hangend toilet en links een ruime luxe badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en ruime inloopdouche. Links van de overloop bevindt zich de tweede (slaap)kamer met inbouwkast.

Derde verdieping:
De ruimte overloop (voorzien van een CV ketel) geeft rechts toegang tot de derde slaapkamer (incl. velux raam) en tegenover de trap een badkamer met ruime douche, wastafel en toilet. De overloop geeft last but not least toegang tot het dakterras en de vierde slaapkamer, voorzien van 2 (velux) dakramen en wederom een prachtig uitzicht op de Voorhaven.

Bijzonderheden:
- Het pand bestaat formeel uit twee (BAG) adressen: 34A (woon/winkel functie) en 34B (enkel woonfunctie) met een gedeelde hal
- Het pand is een officieel rijksmonument uit 1649 dat met veel historisch besef is gerenoveerd tussen 2000 en 2006
- Gezien de monumentale status heeft het pand geen officieel energielabel, maar alle ramen zijn dubbelglas en tijdens de renovatie is het ook geisoleerd.
- Het schilderwerk in de woning is nog dit jaar gedaan
- De plattegronden die zijn bijgevoegd kloppen niet geheel meer met de huidige inrichting van het pand. De foto’s en beschrijving daarintegen wel. De plattegrond wijkt op de volgende punten af:
o Op de bg heeft het oude CV hok ruimte gemaakt voor een keuken.
o Het keukenblok op de eerste verdieping staat in werkelijkheid aan de andere kant van de ruimte en er is tevens een balkonnetje aangebouwd aan de zijde waar het oude keukenblok heeft gestaan.
o De kapstok en toilet op de eerste verdieping bevinden zich respectievelijk links en rechts.
o De badkamer en het aparte toilet op de tweede verdieping bevinden zich respectievelijk links en rechts.
o Op de derde verdieping is op een deel van de overloop plaats gemaakt voor een badkamer met toilet

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.266
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN A 4345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
9 m² (2,46m diep en 3,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en betaald parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.