Hannah Höchpad 13 3059 PW Rotterdam

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2020
Verkoopdatum
13 februari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke kans! Een woning waar u uw leven lang kunt blijven wonen. Deze woning is door de slaap- en douchegelegenheid op de begane grond levensloopbestendig en is daarnaast ook prima met een gezin te betrekken door de ruime slaapkamers en de mogelijkheid van een dakkapel op de verdiepingen. Dit is een type woning dat u nauwelijks vindt in Nesselande. De woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van een eigen parkeerplaats, een uitgebreide keuken en een nette badkamer. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over een riante voor-, zij- en achtertuin.

De woning is gelegen aan een hofje in de nieuwbouwwijk Nesselande. De boulevard, het strand en het winkelcentrum van Nesselande liggen op loopafstand. Ook openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toegang tot toilet. Toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De keuken is neutraal en modern afgewerkt met veel kast- en laderuimte.

Via de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer. De slaapkamer ligt gezellig aan de veranda en geeft uitzicht op de tuin. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een bergkast en toegang tot het separate toilet. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Via de woonkamer is door middel van een schuifpui de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is dankzij de hoekligging extra breed. De achtertuin beschikt over een ruime veranda van hoogwaardige kwaliteit en een houten berging. Er is een achterom welke leidt tot de eigen parkeerplaats. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en bergkast. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Door de enorme ruimte kunnen hier eventueel twee slaapkamers van gemaakt worden of kan er een tweede badkamer gerealiseerd worden. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide kamers beschikken over Velux dakramen. Via de overloop is eveneens de zeer ruime bergkast bereikbaar, waar de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie zich bevinden.

Vliering:
De vliering dient momenteel als bergruimte. Er is mogelijkheid tot een vaste trap en een dakkapel, waardoor er een volwaardige extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Bijzonderheden:
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer, keuken en slaapkamer beschikken over een PVC-vloer. De vliering is momenteel in gebruik als bergruimte, maar met een vaste trap en een dakkapel kan er een volwaardige extra woonverdieping gecreëerd worden.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,25 x 6,51 m2
Keuken : 2,88 x 3,69 m2
Slaapkamer 1 : 3,92 x 3,69 m2
Badkamer : 2,55 x 2,70 m2
Slaapkamer 2 : 6,90 x 3,87 m2
Slaapkamer 3 : 4,22 x 4,53 m2
Berging : 2,96 x 2,96 m2
Vliering : 6,96 x 2,31 m2 (gemeten van vanaf hoogte 1,50m)
Tuin : 12,71 m diep

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4467
Grootte : 283 m2

Bouwjaar : 2016
Inhoud : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 131 m2
Overige inpandige ruimte : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 4467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
133 m² (12,71m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.