• Verkocht

LOODS BALI (Bouwnr. 28) 3024 WX Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 735.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

De bouw is in volle gang en de laatste Herenhuizen, Dubbele benedenwoningen en Appartementen worden nu verkocht.
Voor meer informatie: 010 452 6 555.

HERENHUIZEN (EPC=0)

Eden District kent royale woningtypes, speciaal voor stadse gezinnen. Ongekend ruime herenhuizen met drie tot vijf woonlagen vind je aan Loods Bali en Loods Borneo. Elk met een eigen voor- en achtertuin én sommige zelfs met zonneterras on top. Toch is elk herenhuis verrassend anders. Sommige woningen hebben een speelse vide, zodat je altijd contact met elkaar kunt houden vanuit de woonkamer met de leefkeuken. En andere woningen hebben weer een speciaal ontworpen Maasraam, zodat je altijd zicht hebt op de voorbij varende schepen.

Wat alle herenhuizen in Eden District gemeen hebben? Vanuit de eigen achtertuin lopen de kinderen al spelend de gezamenlijke binnentuin in. Door de twee robuuste bomen krijgt de binnentuin iets authentieks. De groene oase is bedoeld als tegenhanger van de stoere, industriële kades. Een comfortabel buiten waar iedereen tot rust kan komen. De beplanting is het hele jaar kleurrijk en aantrekkelijk voor bijen, vlinders en vogels.

LOODS BALI
De drielaagse woningen (bouwnummer 25 en 32) hebben op de begane grond een gezellig leefkeuken. Hiervandaan betreed je zo je eigen privé tuin gelegen op het westen. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping, evenals de ‘master bedroom’ met en-suite badkamer. Op de tweede verdieping heeft deze woning nog drie slaapkamers, een badkamer en een fijne wasruimte/berging.

De vierlaagse woningen (bouwnummer 28, 29, 30 & 31) hebben op de begane grond een gezellig leefkeuken. Hiervandaan betreed je zo je eigen privé tuin gelegen op het westen. De leefkeuken staat door middel van een vide in contact met de woonkamer op de eerste verdieping. Verder heeft deze woning maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite) en een fijne wasruimte/berging.

LOODS BORNEO
Kom wonen aan het rustige woonstraatje Loods Borneo. Hier vind je vier- en vijflaagse woningen met een kelderverdieping! Vanuit de parkeergarage bereik je direct de eigen woning.

De vierlaagse woningen (bouwnummer 45, 46, 49 & 50) kennen een fijne living en keuken op de begane grond die door middel van de vide in contact staat met de werkkamer op de verdieping. Verder heeft deze woning drie ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite) en berging. Op de begane grond zijn twee fijne buitenruimtes te vinden; een entreeterras (7 m²) gelegen op het zuidwesten en een privé tuin (21 m²) gelegen op het noordoosten en grenzend aan de binnentuin.

De vijflaagse woningen (bouwnummer 44, 47 & 48) hebben maar liefst 213 m² woonoppervlakte. Op de begane grond is een ruime (werk) kamer te vinden, grenzend aan de voortuin. Aan de achterzijde is een fijne leefkeuken, die door middel van een vide in contact staat met de woonkamer op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heb je door middel van het speciaal ontworpen Maasraam bieden een onverwacht uitzicht op de Maas. Verder heeft deze woning drie slaapkamers, twee badkamer en een berging. De zon opzoeken kan op één van de drie buitenruimtes; een entreeterras (7 m²) gelegen op het zuidwesten, een privé tuin (21 m²) gelegen op het noordoosten en een beschut dakterras (16 m²) op het noordoosten.

LOCATIE
Dit project is gelegen aan de Nieuwe Maas en de Schiehaven op de historische Lloydpier, tussen Loods Bali en Borneo. Daar waar de boten ooit naar Indië vertrokken. Hier vind je ruime woningen grenzend aan de groene binnentuin. Maar naast het wonen tussen dit haast onstedelijke groen zijn de eigentijdse hangouts, restaurants, sport- en kinderopvang mogelijkheden dichtbij. Lopend, met de metro of watertaxi ben je in no time waar je wilt zijn. Je fiets kan in de stalling. Er is plek voor één of meer eigen auto's, maar gebruik maken van een deelauto is ook mogelijk.

De Lloydpier en naastgelegen Mullerpier vormen samen één van de meest waterrijke wijken van Rotterdam centrum: het Lloydkwartier. Direct gelegen aan de Maas en grenzend aan de Parkhaven, Schiehaven en de Sint-Jobshaven. De vergezichten, wolkenpartijen en de drukte op het water vervelen nooit en geven de wijk haar dynamische karakter.

Met voldoende parkeerruimte, hotel, theater, cafés en restaurants, een supermarkt (AH), goed aangeschreven basisschool en kinderdagverblijven en sportscholen. Een uitstekende plek om te wonen en werken, uit te gaan en te ontspannen. En dat alles op 5 minuten fietsen van de binnenstad, 7 autominuten van de Ring Rotterdam en met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 4.224
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiemond

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiemond

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.