Laan van Magisch Realisme 157 3059 VJ Rotterdam

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2020
Verkoopdatum
9 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Goed geïsoleerde eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 140 m2 en is voorzien van een heerlijke lichte woonkamer met een schuifpui en een open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Achter de woning ligt een bijna 11 meter diepe tuin op het noordwesten. Op de 1e verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers (waarvan een grote slaapkamer met inloopkast) en een badkamer met ligbad én douche. Een verdieping hoger bevindt zich de 3e slaapkamers, waar ook een 4e te realiseren is, en een wasruimte. Deze woning is gelegen aan de Laan van Magisch Realisme met veel groen aan de voorkant en zijkant. De wijk Nesselande kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met prachtige lanen, veel groen, een strand met gezellige boulevard, winkels en horeca. Ook zijn er voldoende bassischolen te vinden.

Begane grond:
Entree, hal met toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, de alarminstallatie en de trap naar de 1e verdieping.

De woonkamer is voorzien van een eiken lamelvloer, een kast onder de trap en een open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is er en Quooker, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een koffiemachine en twee borden verwarmers.

Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de bijna 11 meter diepe tuin welke is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van een onderheid terras, een houten berging en een overkapping waar u de fietsen kunt stallen.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een radiator, een ligbad en een wastafelmeubel met lades.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met toegang tot de 3e slaapkamer en een wasruimte. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tevens is op de voorzolder nog een 4e slaapkamers te realiseren. Aan ruimte geen gebrek!

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Het terras in de tuin is al onderheid. Hierdoor is het mogelijk een uitbouw te plaatsen.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,02 x 5,14 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,46 x 5,16
Slaapkamer 2 : 2,75 x 3,96
Slaapkamer 3 : 2,78 x 4,25
Badkamer : 2,83 x 2,30
Berging : 2,89 x 2,35
Tuin : 10,93 x 5,11

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 841
Grootte : 141 m²

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 140 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,93m diep en 5,11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.