Gerrit Rietveldstraat 6 3059 PG Rotterdam

  • Verkocht
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2020
Verkoopdatum
9 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

En de volgende! Na de snelle verkoop van nummer 12 is nu ook nummer 6 te koop! Wat een gave huizen zijn dit toch. Deze kast van een twee onder een kapper (gebruiksoppervlakte 212 m2) ligt aan het water op een perceel (eigen) grond van maar liefst 290 m2. De woning valt direct op door zijn unieke gevel en is gelegen in een heerlijk maar vooral rustig gedeelte van de woonwijk Nesselande. De woning beschikt over 2 badkamers, een nette keuken, 4 slaapkamers, een garage en een tuin aan het water. Voor de deur is een eigen oprit aanwezig. Laat u verrassen door de ruimte die deze woning u biedt.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De tuin heeft een terras waar de hele dag de zon op schijnt, zelfs in de winter kan je als de zon schijnt lekker op een bankje tegen het huis aanzitten. De tuin heeft een vrij uitzicht en is goed onderhouden. Het is een heerlijk licht en royal huis met veel bergruimte.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt net als in de woonkamer een grote grijze tegel met vloerverwarming. Erg leuk is het grote raam wat voor veel daglicht zorgt.

Woonkamer met een half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast met vriesvak en een magnetron. Via dubbele deuren is de keuken met de voortuin gescheiden.

Het woongedeelte is meer dan riant te noemen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via twee dubbele deuren en een schuifpui is de achtertuin te bereiken welke is aangelegd met een groot terras en een vlonder te vinden waar u uw boot kunt aanmeren.

Vanaf de voorzijde is middels dubbele deuren de garage te bereiken. Ook de tuin is vanaf voor te bereiken middels een af te sluiten poort.

1e verdieping:
Overloop met toilet (met hangend toilet en fonteintje) en een badkamer met douche en wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft z’n eigen badkamer voorzien van douche, ligbad en twee wastafels. Aan de voorzijde zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Overloop met een zijraam, de wasmachineaansluiting en een mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping is vervolgens nog eens grote slaapkamer te vinden.

Bijzonderheden:
Optimaal geïsoleerde, onder GIW garantie gebouwde woning (zowel de kap als de muren en de vloer zijn geïsoleerd) waarbij de verwarming en het warm water middels stadsverwarming wordt geregeld. Een combinatie van wonen en werken is mogelijk. De woning is goed gesitueerd ten opzichte van scholen, het winkelcentrum (7 dagen in de week geopend), diverse uitvalswegen naar de A-12 en de A-20, openbaar vervoer (bus en metro naar Rotterdam Centrum) en het recreatiegebied “Rottemeren/Zevenhuizerplas” met het boulevard en het strand.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,44 x 9,02 breed
Keuken : 4,30 x 3,00
Slaapkamer 1 : 4,45 x 3,35 breed
Badkamer 1 : 3,64 x 2,03
Slaapkamer 2 : 3,00 x 2,06
Slaapkamer 3 : 5,50 x 5,11
Slaapkamer 4 : 5,77 x 3,20
Badkamer 2 : 2,09 x 0,90
Berging : 5,46 x 2,90 (garage)
Tuin : 11,00 x 11,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 791
Grootte : 290 m2

Bouwjaar : 2002
Inhoud : 675 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 212 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 16 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.420
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (11m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.