Laan van Dada 111 3059 PR Rotterdam

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2020
Verkoopdatum
26 februari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een rustige ligging, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een ruime eengezinswoning welke beschikt over een woonkamer met een ruime open keuken en een diepe en op het zuiden georiënteerde achtertuin. Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer aan. De tweede verdieping is voorzien van nog twee slaapkamers en een wasruimte. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van de boulevard met winkels, het strand en het openbaar vervoer (metro). Aan de achterzijde van de woning ligt een autoluw hofje met veel groen en een speelveld met een speeltuin en een zandbak. Ideaal voor gezinnen met jonge maar ook oudere kinderen!

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben hier 13 jaar met heel veel plezier gewoond. Een fijne plek met de groenste tuin van heel Nessevesting met o.a. een kiwiplant, appelboom, druivenrank en een vijgenboom. Allen vruchtdragend. En toch heeft de tuin nauwelijks onderhoud nodig. Een woonkeuken waar je heerlijk kunt genieten van samenzijn. De een maakt huiswerk aan de keukentafel en de ander maakt eten klaar. Als je dit huis met een kritische blik wil bekijken, laat dan vooral je kinderen thuis, want die willen dit huis als ze op zolder gaan kijken. 2 ontzettend leuke kinderkamers waar ze de hele dag zoet zijn. De omgeving is heerlijk wandelen. Het strandgebeuren zomers doet aan alsof het vakantie is en dat is eigenlijk kortweg het gevoel van dit huis en deze omgeving. Vakantie.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

De woonkamer is voorzien van een vergrote kast onder de trap en een ruime open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van een koelkast, een oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een eetgedeelte.

Via een deur in de woonkamer bereikt u de diepe en op het zuiden georiënteerde achtertuin. Door de ligging op het zuiden is er de gehele dag zon te vinden. Er is ook gedacht aan een het creëren van schaduwrijke plek in de tuin door een elektrische zonnescherm te plaatsen. De tuin is voorzien van een buitenkraan, een vrijstaande houten berging en is via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Hiervan zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met een wasruimte waarin de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie. Hier bevindt zich nog een vierde slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een dakkapel en een vijfde slaapkamer met een dakraam en een vaste kast.

Tevens zijn er via deze verdieping nog twee vlieringen te bereiken.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. De gehele woning is voorzien van een massief eiken vloer.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,59 x 5,15 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,12 x 2,16
Slaapkamer 2 : 2,90 x 3,88
Slaapkamer 3 : 2,91 x 4,84
Slaapkamer 4 : 3,14 x 5,15
Badkamer : 1,90 x 2,66
Berging : 1,70 x 3,83
Tuin : 12,61 x 5,28

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : 841
Nummer : BC
Grootte : 154 m²

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen : 143 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (12,61m diep en 5,28m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.