• Verkocht

Louis Aragonplein 11 3059 PV Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2020
Verkoopdatum
24 maart 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar huis, waar u zo uw meubels in kunt zetten? Deze strak afgewerkte eengezinswoning is gelegen aan een plein met mooi aangelegde speeltuin, in de populaire en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning is voorzien van een luxe open keuken, een ruime badkamer met bad en douche en maar liefst 5 slaapkamers!

De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch dichtbij het centrum van Rotterdam. De woning ligt vlakbij het metrostation en het strand van Nesselande, compleet met boulevard en uitgebreid winkelcentrum.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wonen aan het Louis Aragonplein is heerlijk, het is een fijne buurt en we hebben fijne buren. We wonen hier met veel plezier! Het is een heerlijk zonnig huis. Je kunt al vroeg in het voorjaar van de zon genieten in de achtertuin en je hebt een prachtig uitzicht over het plein aan de voorzijde van het huis. De speeltuin tegenover ons huis is de ontmoetingsplek voor kinderen en volwassenen. We gaan dit mooie plekje niet verlaten. We gaan verhuizen, maar blijven in de buurt, ons nieuwe huis staat om de hoek. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer beschikt over een trapkast en een aluminium schuifpui naar de tuin. De mooie open keuken van Siematic is voorzien van een Quooker, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een stoomoven. Genoeg apparatuur om te kokerellen dus! De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is opgedeeld in een vlonderterras, stenenterras en groen. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Het huis is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer (de grootste) ligt aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.

2e verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers en wasruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten. De eerste slaapkamer is erg ruim dankzij de dakkapel, de tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en kan prima gebruikt worden als slaap- of werkkamer. Over de volle breedte van de zolder is er een vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Voor de deur is een uitgebreide kinderspeeltuin aanwezig, ideaal om uw kinderen veilig voor de deur te laten spelen.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,10 x 5,10 m2
Slaapkamer 1 : 2,33 x 2,68 m2
Slaapkamer 2 : 2,67 x 3,83 m2
Slaapkamer 3 : 5,10 x 2,90 m2
Slaapkamer 4: 2,89 x 3,20 m2
Slaapkamer 5: 5,10 x 3,86/1,96 m2
Badkamer : 2,67 x 3,10 m2
Berging : 1,60 x 3,32 m2
Tuin : 9,86 m diep

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4283
Grootte : 136 m2

Bouwjaar : 2013
Inhoud : 355 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 4283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (6m diep en 9,86m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.