Sonia Delaunaystraat 24 3059 VN Rotterdam

  • Verkocht
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2019
Verkoopdatum
3 februari 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze riante en goed verzorgde geschakelde 2/1-kapwoning met grote inpandige berging, parkeerplaats op eigen terrein en achtertuin aan het water ligt in een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam-Nesselande. Ideale gezinswoningen met centraal in de wijk een speeltuin en trapveldje voor de kinderen. De woning heeft zowel aan de voor- als de achterzijde veel privacy en vrij uitzicht.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en strakke trap (traprenovatie) naar de 1e etage. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een hangend toilet en fontein. Via de hal bereikt u inpandig de berging, afmeting ca. 3.71 x 3.14 m, voorzien van een plavuizenvloer en verwarming. De berging is tevens van buitenaf bereikbaar.
Zeer brede tuingerichte woonkamer, afmeting ca. 5.95/4.33 x 9.05 m, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de openslaande deuren zijn er ook nog vier grote ramen van vloer tot aan plafond voor nog meer lichtinval. Onder de trapopgang bevindt zich een grote bergkast.
Aan de voorzijde is de grote keuken gesitueerd, afmeting ca. 4.00 x 3.31 m. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht over de voortuin en de straat. De antracietgrijze keuken is opgesteld in L-vorm en uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser,
3-ladenvriezer, magnetron, oven, ceramische kookplaat en afzuigkap.
Er is zoveel ruimte in de keuken dat er ook een eetbar aanwezig is, ideaal voor het ontbijt of het kopje koffie in de ochtend. Het plafond is hier iets verlaagd met dimbare inbouwspots.
De gehele begane grond (behoudens de hal) heeft gestuukte wanden en is volledig voorzien een mooie massief houtenvloer.

1e etage:
Lichte overloop, door het lange raam in het trappenhuis. Luxe uitgevoerde badkamer (2015 geplaatst), ca. 2.83 x 2.26 m, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator en inbouwverlichting in het plafond.
Slaapkamer 1: ca. 4.40 x 3.38 m, gelegen aan de voorzijde (naast de badkamer).
Slaapkamer 2: ca. 5.43 x 3.38 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 4.33 x 2.26 m, gelegen aan de achterzijde.
De gehele etage is voorzien van een strakke laminaatvloer. Voor de openslaande ramen zijn overal horren bevestigd.

2e etage:
Vaste trap naar de 2e etage. Ruime overloop met een open verbinding naar de zolderruimte aan de achterzijde, afmeting ca. 3.48 x 5.74 m. Deze zolderruimte is eenvoudig af te sluiten, waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd wordt. Er zijn twee grote dakramen aanwezig met plisé-horren en verduisteringsgordijnen. Slaapkamer 4: ca. 4.61 x 3.35 m, met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Ook deze gehele etage is voorzien van een strakke laminaatvloer. Boven deze etage is ook een bergvliering aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2010. Woonoppervlakte ca. 175 m2. Inhoud ca. 662 m3. Eigen grond 248 m2. Tuinligging op het noordoosten, maar zeer veel privacy aan het water. In de achtertuin is een heerlijke vlonder aan het water aanwezig en een extra tuinberging (ideaal voor de tuinspullen). Volledig geïsoleerde woning. Energielabel A. Echt een fantastisch ruime woning op zeer goede locatie!

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.629
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (12m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij o.g.

Bel 0180-313370

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.