Brandingdijk 92 3059 RB Rotterdam

  • Verkocht
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2020
Verkoopdatum
17 februari 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Prachtig verzorgd herenhuis met inpandige garage/berging en parkeerplaats op eigen terrein.
De woning heeft twee entrees (onder en boven straatniveau), daarom zeer geschikt voor huisgebonden
beroepen en een ideale gezinswoning. Vanuit de woonkamer heeft men aan de voorzijde vrij
uitzicht over een groot water, uitkomend op de Zevenhuizerplas. De woning is gelegen in de
kindvriendelijke woonwijk Nesselande, met scholen, hockeyvelden, recreatiegebied en strandje aan de
Zevenhuizerplas.

Begane grond (onder straatniveau):
Entree, ruime hal, meterkast, grote bergkast, ideaal te gebruiken als garderobe, aparte kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, trapopgang naar de 1e etage met daaronder de trapkast (hier bevindt zich het kruipluik). Vanuit de hal bereikt men de garage/berging, afmeting ca. 5.37 x 2.79 m, voorzien van plavuizenvloer en een uitstortgootsteen.
Grote woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin, afmeting ca. 6.23 x 6.23 m. De witte keuken is opgesteld in diverse modules, een kookeiland en 3 wandmeubels. De keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser (Beko 2019), 5-pits ceramische kookplaat (AEG), RVS afzuigkap, combimagnetron (Siemens), oven (Siemens), koelkast, vriezer, twee wijnkoelkasten (Boretti geplaatst in 2015) en heel veel kastruimte. Het terras in de tuin is in 2015 vernieuwd met grijsblauw natuursteen. De tuin heeft verder twee hardhouten vlonders.
De gehele begane grond is voorzien van antracietgrijs Braziliaans leisteen.

1e etage:
Entree bereikbaar via een buitentrap (hardhouten treden), ruime hal, garderobe, toilet met fontein, geheel betegeld en trapopgang naar de 2e etage.
Royale woonkamer met uitzicht aan de voor- en achterzijde, ca. 12.90 x 6.00/3.57 m. Aan de achterzijde is een grote schuifpui, heerlijk voor de lentezon. De voorkant biedt u uitzicht over de Waterwijk en een waterpartij behorende bij de Zevenhuizerplas. De grote ramen aan de achterkant zorgen voor veel lichtinval. De gehele etage is voorzien van een eiken vloer in visgraat gelegd (in 2017 opnieuw geschuurd en gewaxed).

2e etage:
Overloop. Ruime badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet.
Slaapkamer 1: ca. 4.09 x 3.09 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: ca. 4.34/2.90 x 2.84 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 3.35 x 4.03 m, gelegen aan de voorzijde met grote inloopkast.
De gehele 2e etage is voorzien van een eiken rustiek systeemparket in ‘white-wash’ (in 2014 gelegd).

Bijzonderheden:
Zeer verzorgde gezinswoning op een mooie locatie met vrij uitzicht over de waterwijk. Bouwjaar ca. 2003. Inhoud ca. 683 m3. Woonoppervlakte ca. 196 m2 (exclusief berging/garage). Volledig geïsoleerd. In 2014 is alles van binnen en van buiten geverfd. In 2019 zijn de trappen opnieuw betimmerd. De achtertuin grenst aan een slootje, afmeting tuin ca. 10 x 6 meter. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Afgekochte erfpacht tot en met 4 april 2050. Duur erfpacht 99 jaar tot en met 4 april 2101. De gehele woning is voorzien van HR+dubbele beglazing. Ankerloze spouwmuren. In het dak is ter plaatse van de trapopgang een zwakke plek gecreëerd voor een latere dakopbouw. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-04-2101)
Lasten
Afgekocht tot 04-04-2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij o.g.

Bel 0180-313370

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.