Tijs van Zeventerstraat 28 3062 XP Rotterdam

  • Verkocht
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2020
Verkoopdatum
24 januari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een zeer ruim en goed onderhouden gezinshuis met eigen oprit, garage, een zonnige tuin op het westen aan (vaar)water en een schitterend vrij uitzicht over groen aan de achterzijde. Gelegen op een ruim perceel in de wijk "Het Noordelijk Niertje" in Kralingen met aan de achterzijde een klein natuurgebied met veel water en eilandjes waar kinderen met bootjes eindeloos kunnen varen en spelen. Dit degelijke en ruime gezinshuis is met name bijzonder omdat het maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers op eenzelfde verdieping telt. Ook de ligging is ideaal, in een rustige veilige en verkeersluwe wijk, op loopafstand van het Kralingse bos, de gezellige Lusthofstraat, diverse scholen en nabij uitvalswegen en metrostation Kralingse Zoom. Kortom, hét ideale huis voor grote gezinnen !

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal, modern toilet, riante L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne en luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met doorloop naar een ruime garage aan de voorzijde.

Verdieping: overloop, garderobekamer, hoofdslaapkamer met toegang tot terras, luxe badkamer, voorslaapkamer, luxe tweede badkamer, voorslaapkamer met toegang tot terras, ruime slaapkamer met toegang tot terras, achterslaapkamer met toegang tot terras.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1992
- 267 m² perceel
- Erfpacht afgekocht t/m 2040
- Geheel geïsoleerd
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Parkeerplaats op eigen oprit en garage
- De garage is opgenomen in het gebruiksoppervlak en is eenvoudig om te bouwen tot ruime extra kamer
- Vrij gelegen en zonnige achtertuin op het westen aan het water
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.