Bredenoord 84 3079 JG Rotterdam

  • Verkocht
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2020
Verkoopdatum
10 maart 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke tussenwoning met een grote zolderverdieping voorzien van 2 dakkapellen (aan de voor- en achterzijde).
Kenmerkend is de royale living met mooie lichtinval, de praktische indeling, moderne badkamer en het keurige afwerkingsniveau. Dit wordt gecompleteerd door de voor- en achtertuin tuin met schuur en prima zon-ligging.

Gesitueerd in de groene wijk IJsselmonde met in de directe nabijheid winkels, voorzieningen, supermarkten.
Op loopafstand van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond
Ruime voortuin met schutting (2018), entree, meterkast, hal, toilet, bergingskast.

Prettige keuken met keukenblok in L-opstelling, aan de voorzijde gelegen. Voorzien van 5-pits gasfornuis, wasemkap en inbouwapparatuur.
Living met fraaie, strakke wand- en vloerafwerking. Toegang tot de ruime achtertuin. Deze is keurig aangelegd en voorzien van houten bergingsschuur.

1e verdieping
Overzichtelijke overloop.

Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer I welke royaal bemeten is.
Slaapkamer II is eveneens ruim van afmeting en is gelegen aan de voorzijde.

Moderne badkamer voorzien van douchegelegenheid met regendouche, wastafel en 2e toilet (2015).
De badkamer is keurig afgewerkt.

2e verdieping
Zolderverdieping/slaapverdieping voorzien van dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Zeer royale verdieping met veel lichtinval geeft u verder toegang tot een ruim terras.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Zeer veel ruimte en praktische indeling.
- Sfeervolle achter- en voortuin.
- Gevelonderhoud en reiniging in 2015 uitgevoerd.
- Schilderwerk buitenzijde in 2016 uitgevoerd.
- Dakgoot verzinken in 2019 uitgevoerd.
- Rioolonderhoud in 2019 uitgevoerd.
- Voorzien van dakopbouw en 2 dakkapellen (2010).
- Cv-ketel (Intergas Kompakt HR 2009).
- Keurig afwerkingsniveau en voorzien van een moderne keuken, toilet en badkamer.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering alles in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 4053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (11m diep en 4,75m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Een funda gebruiker
Bredenoord 84
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rogier Kroeze was mijn verkoopmakelaar en mijn aankoopmakelaar, Paul en Sandra zijn mijn financieel adviseurs geweest en Miranda mijn verzekeringsadviseur. Allemaal zijn van Ooms Makelaar en hebben mij enorm goed geholpen en geadviseerd. Het begon allemaal met een vrijblijvende taxatie door Rogier Kroeze. Rogier heeft mij meteen heel goed advies gegeven, meegedacht met wat ik allemaal voor elkaar wilde krijgen en heeft zijn collega's van andere afdelingen gevraagd om het in orde te maken voor mij. Naast een makelaar die zijn woord nakomt en dingen voor elkaar krijgt is Rogier ook empathisch en vriendelijk! Ik heb hem al vaker voorgesteld aan vrienden en zal dit blijven doen. Bedankt Rogier! Jij bent de eerste met wie ik contact opneem wanneer ik weer ga verhuizen :)
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ooms Makelaars Rotterdam
Wat fijn om te lezen dat alles zo goed verlopen is. Mocht u in de toekomst nogmaals gebruik willen maken van een van onze diensten vernemen wij dat graag. Groeten Team Ooms Rotterdam

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.