• Verkocht

Max Heymansstraat 11 3059 MK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2020
Verkoopdatum
16 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruimte, dat biedt deze zeer riante en goed verzorgde eengezinswoning in de geliefde wijk Haag en Park in Nesselande. Er is een parkeerplaats op eigen terrein, naast voldoende parkeergelegenheid in de wijk. In de voortuin staat een handige fietsenberging en een vrijstaande houten berging vindt u in de achtertuin. De 5,4 m brede woonkamer (beukmaat 5,7 m) is tijdens de bouw met 1.80 meter uitgebouwd, waardoor de totale lengte van de begane grond maar liefst 12 meter is. De 2e etage heeft een uitbreiding van het schuine dak, waardoor deze etage nog groter is geworden. De woning is gelegen op 157 m2 eigen grond. De achtertuin biedt veel privacy en is zeer zonnig door de zuidwestligging.

Begane grond:
Entree, ruime hal, keurige toiletruimte, geheel betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fontein. Meterkast, trapopgang naar de 1e etage en daaronder een ruime voorraadkast.
Royale en lichte woonkamer, afmeting ca. 8.96/6.26 x 5.40 m, met dubbele deuren naar de achtertuin.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, ca. 2.70 x 2.95 m. De roomwitte keuken is opgesteld in U-vorm en is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2015), afzuigkap, oven, vaatwasser (2015), koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte, waaronder ook een apothekerskast en carrouselkasten.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een warme laminaatvloer en de wanden met fijne spachtelputz.

1e etage:
Overloop. Separaat toilet. Keurige badkamer, ca. 2.13 x 2.86 m, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Slaapkamer 1: ca. 3.39 x 5.40 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: ca. 4.18 x 2.86 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: ca. 2.63 x 2.47 m, gelegen aan de voorzijde.

2e etage:
Vaste trap naar de 2e etage. Zeer royale en lichte voorzolder met groot Velux kantelraam aan de achterzijde, aansluiting van de mechanische ventilatie en de wasmachine en de droger, afmeting ca. 4.46 x 2.24 m.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra bergkamer, afmeting ca. 1.71 x 5.40 m, met Velux kantelraam en ook daar nog bergruimte onder de kap.
Riante slaapkamer, ca. 6.47 x 3.09 m, met aan de achterzijde een groot Velux kantelraam (met een plisé/verduisteringsgordijn) en een vaste schuifkastenwand. Door de hoogte in deze slaapkamer voelt de kamer nog groter aan.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2007. Woonoppervlakte ca. 158 m2. Inhoud ca. 532 m3. De achtertuin van de woning ligt op het zuidwesten en is dus met recht een zonnige tuin te noemen. De tuin heeft een vlonder aan een sloot en grenst aan de achterzijde aan volkstuintjes, daardoor zit u altijd vrij. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd en er is een buitenkraan aanwezig. Het schilderwerk is in 2016 gedaan.
Deze zeer kindvriendelijke woonwijk ligt praktisch aan de Zevenhuizerplas, waar men heerlijk kan recreëren, maar ligt tegelijkertijd voldoende apart waardoor er ook op drukke dagen nooit overlast is van recreanten in de wijk. Schuin tegenover de woning is een leuke speeltuin en er zijn veel grasvelden om te spelen. De scholen liggen op loopafstand en kunnen bereikt worden zonder een drukke weg over te hoeven steken. De winkels, metro en sportvoorzieningen liggen tevens op loopafstand.
Deze fijne, ruime woning is van alle gemakken voorzien en wordt meer dan keurig bewoond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij o.g.

Bel 0180-313370
Een funda gebruiker
Max Heymansstraat 11
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Babs Moonen is erg deskundig en weet dat met veel enthousiasme te tonen. Dat geeft vertrouwen. Zij voelde goed aan wat wij belangrijk vonden. De woning kon na het verkoopadviesgesprek snel gefotografeerd worden en in verkoop worden gezet. Na iedere bezichtiging was er direct een telefonische terugkoppeling. En de woning is uiteindelijk naar tevredenheid verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Leeuwen Makelaardij o.g.
Dank jullie wel voor deze zeer positieve beoordeling. Ik heb onze samenwerking ook als erg prettig ervaren! met vriendelijke groet, Babs Moonen

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.